Etagenwohnung in Reutlingen

3 Zi + 1 Zi Whg mit Balkon in stadtnaher Lage, Boschnähe
Helle und geräumige 3 Zimmer Wohnung im II. OG links eines kleinen Mehrfamilienhauses (7 Einheiten)
Die Whg wurde laufend renoviert.
Die teuersten Erneuerung wie Stromleitungen, Stromkasten und Wasserleitungen sind erneuert.
- Badezimmer vollständig renoviert, inkl. der Wasserleitungen (Küche auch)
- elektrische Leitungen wurden ca. vor 7 Jahren erneuert und neuer Stromkasten eingebaut
- Die Wände sind verputzt
- Die Whg liegt ruhig dennoch in stadtnaher Lage
- Im grossen Schlafbereich sind abgehängte Decken mit LED Lichtern
- Im Kinderzimmer ist die Außenwand isoliert
- Im WZ ist Stuckleiste an der Decke mit LED Lichtern
- Die LED Lichter sind Alexa kompatibel
- Der Balkon ist in Süd-Westausrichtung, hier kann man bis zum späten Abend die Sonne genießen
- elektrische Markise auf dem Balkon
- Im Gemeinschaftsgarten gibt es Sitzmöglichkeiten
- Gaszentralheizung über Kachelofen
- Veranda mit Waschmaschinenanschluss und als Speisedepot verwendbar
- weiße Kunsstoffenster
- Des weiteren gehören 2 Abstellräume im UG
- und ein separater 1 Zi-Raum im DG (nicht renoviert) für Homeoffice oder als Gästezimmer und als zusätzlicher Stauraum nutzbar.
- Kein eigener Stellplatz,
- vor dem Haus und ums Haus herum sind ausreichend kostenlose Stellplätze vorhanden

Die Nebenkosten für Eigennutzer zuletzt bei 4 Personen sind für 2022 Hausgeld 185,00 Euro + 105,00 Euro Gas gewesen.
Abrechnung 2023 ist noch nicht erstellt.

Durch seine Lage ist die Whg für Eigennutzer und auch für Kapitalanleger interessant.

- Es fällt keine Provision an
- Die Wohnung steht leer