Bauernhaus zum kaufen in Rahden
Sehr schön gelegener Resthof mit Ausbaupotenzial / Ohne Provision
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- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 5.5
- Fläche
- 120 m²
10 Aufrufe
Objekt-ID: 34713200
Objekttyp: | Bauernhaus |
Zimmer: | 5.5 |
Größe: | 120.00 m² |
Grundstücksfläche: | 6.800,00 m² |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 198.000 € |
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Provision: | Nein |
Preis/m²: | 1.650,00 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1936 |
Befeuerungsart: | Strom |
Energieausweis: | Energieausweis in Vorbereitung |
Objektbeschreibung
Der gut gepflegte Resthof besteht aus einem Wohngebäude, einem Anbau mit ehem. Stallungen, einer Scheune sowie einem Nebengebäude (Garagen, Werkstatt). Das teilunterkellerte Wohngebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 120 qm, welche sich auf fünfeinhalb Zimmer verteilt, sowie über eine Nutzfläche von ca. 30 qm (Raumaufteilung vgl. Grundriss). Die darüberliegenden Dachböden dienen derzeit als zusätzliche Nutzfläche und bieten noch einmal nahezu die gleiche Fläche zum Ausbau an. Der Wirtschaftsteil (Zwischenbau / Stallungen) und die Scheune haben zusammen eine Grundfläche von ca. 150 qm.
Das Wohngebäude wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet, 1958 und 1968 erweitert und mehrfach modernisiert. Der Erhaltungszustand ist insgesamt gut, kleinere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind dennoch erforderlich.
Direkt an das Gebäude grenzen ein Zier- und Nutzgarten, ein Grünstreifen mit Obstbaumbestand sowie die zugehörige Acker-/Grünlandfläche. Gebäudefläche, Gartenflächen und Obstwiese sind ca. 1.300 qm groß, auf Acker-/Grünlandfläche entfallen ca. 5.500 qm. Für Liebhaber ländlicher Wohnumgebung mit Lust zu gestalten - egal ob kleine Familie oder naturliebendes Paar - bietet das große Grundstück mit seinen ausbaufähigen Wirtschaftsgebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Unterbringung von Wohnmobil oder Caravan, Kleintierhaltung, Eigenversorgung mit Obst / Gemüse, … ).
Das Wohngebäude wurde 1936 in massiver Bauweise errichtet, 1958 und 1968 erweitert und mehrfach modernisiert. Der Erhaltungszustand ist insgesamt gut, kleinere Renovierungs- und Sanierungsarbeiten sind dennoch erforderlich.
Direkt an das Gebäude grenzen ein Zier- und Nutzgarten, ein Grünstreifen mit Obstbaumbestand sowie die zugehörige Acker-/Grünlandfläche. Gebäudefläche, Gartenflächen und Obstwiese sind ca. 1.300 qm groß, auf Acker-/Grünlandfläche entfallen ca. 5.500 qm. Für Liebhaber ländlicher Wohnumgebung mit Lust zu gestalten - egal ob kleine Familie oder naturliebendes Paar - bietet das große Grundstück mit seinen ausbaufähigen Wirtschaftsgebäuden vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Unterbringung von Wohnmobil oder Caravan, Kleintierhaltung, Eigenversorgung mit Obst / Gemüse, … ).
Lage
32369 RahdenRahden
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.676,41 €/m² in Rahden.
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