Reiheneckhaus zum kaufen in Neustadt (Dosse)

Frisch saniert!
Die einmalige Lage direkt am Gestüt wird Sie begeistern.
Wenn Sie Pferde lieben, die Ruhe lieben, Schlösser und historische Architektur lieben, das Landleben lieben, oder es einfach nur schön haben wollen mit guter Anbindung nach Berlin. Hier können Sie durchatmen und zur Ruhe kommen.

Das charmante Backsteinhaus wurde 1910 für Mitarbeiterfamilien des Gestüts Neustadt Dosse errichtet.
Das private und wirtschaftlich unabhängige Grundstück und sein attraktives Gebäude liegt wie eine Enklave eingebettet mitten im herrlichen Gestütsgelände, direkt am bildschönen schlossartigen Hauptgestüt, mit dem sogenannten Landstallmeisterhaus.
Sie erwerben ein Reiheneckhaus (WEG) , also eine Maisonette Wohneinheit mit 3 Etagen, 134 m2 Wohn/Nutzfläche, Achung,! darin sind 78 reine Wohnfläche verteilt auf 4 Zimmer Küche Bad plus 56 m2 Nutzfläche (Keller).
Es ist das vordere rechte Viertel des Hauses, mit eigenem Eingang, eigener Einfahrt, eigenem! Grundstück von 680 m2, mit eigenen Stellplätzen (alles zur Alleinnutzung als Sondereigentum). In der freundlich-unkomplizierten WEG ist geregelt, dass jeder Eigentümer für seine eigene Fassade, Dach, Fenster, Wände, Grundstück usw. verantwortlich ist.

Die Lage ist absolut aussergewöhnlich, und das Objekt sowohl für Pendler als auch als Wochenenddomizil, als Familientreffpunkt zwischen Hamburg und Berlin, wie auch als Ferienwohnung mit Vermietungspotential interessant.

Das Objekt ist denkmalgeschützt und gehört denkmaltechnisch zum Hauptgestüt Ensemble mit Landstallmeisterhaus.

Quasi alles, was Sie , falls Sie mal sanieren möchten, können Sie zu ca. 90 % von der Steuer absetzen. (siehe DenkmalAfA Rechner). Zusätzlich können Sie als Denkmaleigentümer günstige KFW Kredite, ggfs incl. Tilgungszuschuss erhalten.

Im Hauptgestüt des Landes Brandenburg stehen in die allerschönsten und wertvollsten Pferde.

Im Erdgeschoss erwarten Sie 2 Zimmer mit abgezogenen Dielen, Flur, Treppenhaus, eine neue Ikea Küche mit Induktion, Kühlschrank, Spülmaschine, im Obergeschoss zwei weitere Zimmer und das geräumige Bad.

Im imposanten GewölbeKeller, (beheizt und belichtet/belüftet, aber dennoch kein Wohnraum, da die Stehhöhe unter 2 Meter ist. Bauzeittypisch hat das Backstein Streifenfundament Erdkontakt. Ein toller Weinkeller! Im Keller befindet sich auch ein die ehemalige Waschküche, jetzt HWR mit Waschmaschine (neu) und Waschbecken.
Es ist alles da, Sie können sofort nutzen.