Doppelhaushälfte zum kaufen in Stegaurach

In einem abgeschlossenen Wohngebiet, ohne Durchgangsverkehr wurde 2005 diese moderne Doppelhaushälfte mit Niedrigenergie-Standard (KfW60) erbaut. Laut Energieausweis hat das Haus die Energieeffizienz-Klasse B. Der Endenergieverbrauch liegt bei 62,2 kWh/(qma).

Das helle und gepflegte Haus besteht aus 5 Zimmern, inklusive dem ausgebauten Dachstudio und hat eine Wohnfläche von ca. 122 qm. Der Wohn- /Essbereich ist großzügig gestaltet (37 qm) und zur Küche hin offen. Die qualitativ hochwertige Küche ist gepflegt und in einem guten Zustand.

Alle Schlafzimmer sowie das Wohnzimmer besitzen große Fenstertüren. Vom Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse. Zusätzlich befindet sich im EG ein separates WC. Das Dachgeschoss bietet ein großes Zimmer für Gäste oder Büroarbeit. Das Haus ist komplett unterkellert.

Die Heizung erfolgt für das gesamte Wohngebiet über eine sparsame erdgasbetriebene Heizzentrale in Brennwerttechnik und ist gemeinschaftlich geregelt. Die Wasseraufbereitung wird mit zwei Wärmetauschern - für Solarbetrieb (dezentral) - vorgenommen. Bedingt durch die Bauart und den KfW 60-Standard sind die Nebenkosten für das Haus sehr gering. Sie liegen bei ca. 100 Euro im Monat zzgl. Strom.

Die gemeinschaftliche Heizungsanlage wurde im Jahr 2019/2020 vollständig erneuert.

Für die Regenwassernutzung (Garten und WC´s) wurde eine Zisterne mit 3.500 Litern auf dem Grundstück eingebaut. Der kleine Garten ist sehr schön angelegt und hat eine großzügige Terrasse, die von der Südost- bis zur Südwestseite reicht. Außerdem finden sich 2 Kfz-Stellplätze am Haus. Die Grundstücksgröße beträgt 222 qm.

Kinder sind hier willkommen, Spielmöglichkeiten sind auch außerhalb des eigenen Grundstückes gegeben.

Die Doppelhaushälfte ist Teil der Wohnanlage "Wohnpark im Aurachtal" - und wird von einer renommierten Bamberger Hausverwaltung betreut.