Doppelhaushälfte zum kaufen in Emmerich am Rhein

Das Haus wurde nach dem Krieg im Jahr 1954 wieder aufgebaut ubefindet sich in einem normalen/gepflegten Zustand. Es braucht aber modernisierung nach individuellen Wünsche. Es handelt sich hier um eine dreistöckige Doppelhaushälfte.

Wird jetzt benutzt als 5 Zimmer Wohnung, ursprunglich waren es 7 Zimmer mit 2 Küche und Badezimmer. So wohnten da die Großeltern, Eltern und 2 Kinder. Einer der Zimmer wurde später dazugebaut und hat auch noch ein geräumiges Balkon.

Wir haben in den Jahren auch die Haustür, Garagentore, den Übergang zwischen den 2 Dächern und den Windfang unter dem Dach erneuern lassen. Das Haus ist sehr sonnig, deswegen sind an den meisten Fenstern Niederländischen Markise montiert .

Im 1n St gibt es eine Küche/Bad/Toilette/Abstellraum, noch im Originalzustand. 2n St. 3 Zimmer + Balkon.

Unter dem Vorderhaus ist der Keller, der viel Stauraum enthält und in dem sich auch die Zähler befinden. Ihr Auto parken Sie in einer der 2 Garagen oder auf der geräumigen Einfahrt .

Die Meda Küche im Erdgeschoss ist in 2019 komplett erneuert, dabei wurden auch der Stromkasten und die (Küchen) Leitungen erneuert. Es gibt der Möglichkeit für Kraftstrom, so mann kan ziemlich leicht umstellen auf Kochen mit Strom.

Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 769 Quadratmetern ist alles möglich.

Energieausweis 2018 Bedarfsausweis G bis: 9-9-2028 2024 Verbrauchsausweis D: 2-4-2034

Verbrauch Strom-Gas-Wasser
2023 -- 3435 -- 13.947- 65
2022 -- 3455 -- 15.958- 88
2021 -- 3537 -- 23.327 - 73
2020 -- 34181 -- 18.129 - 93
2019 -- 4017 -- 19081 - 110

Der Kaufpreis des angebotenen Grundstücks mit Objekt beträgt 230.000 Euro. Werd erstmal privat angeboten, so das Sie Makler provision können ersparen. Makler brauchen nicht so reagieren, hab selbst schon einem in Blick wenn nötig.
Besichtigung: Nur nach vorheriger Terminabsprache