Immobilie in Braunlage

Dieses attraktive Renditeobjekt bietet eine ideale Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden für Ski- und Wanderliebhaber, Hohegeiß.

In dieser hellen 2 Zimmer-Wohnung wurden die Fenster in diesem Jahr ausgetauscht, und im letzten Jahr wurde die Wohnung komplett neu möbliert. Das Badezimmer entspricht noch dem Originalzustand des Baujahres, wurde aber die Jahre gepflegt und ist funktional. Die 2-Zimmer-Wohnung besticht mit einem herrlichen Blick auf die umliegende Natur vom Balkon aus.

Allgemeine Annehmlichkeiten im Kurhaus:

-Nutzung eines Schwimmbades und einer Sauna für Entspannung und Erholung nach einem aktiven Tag
-Restaurant im Gebäude, das eine bequeme Möglichkeit bietet, Mahlzeiten zu genießen, ohne das Haus verlassen zu müssen
-Unterhaltungseinrichtungen für Spaß und Abwechslung
-Kinderhort

Diese detaillierte Ausstattung macht die Wohnung zu einem attraktiven Rückzugsort für Feriengäste und bietet gleichzeitig ein solides Potenzial für langfristige Investitionen in den Tourismussektor.

Aufgrund der umfangreichen Sanierungsarbeiten im Gebäude fallen derzeit Sonderumlagen an. Ein detaillierter Fahrplan bezüglich der Sanierungsmaßnahmen ist im Datenraum verfügbar.

Die Wohnung befindet sich in einem der beliebtesten Ski- und Wandergebiete, Hohegeis. Diese Lage bietet nicht nur unmittelbaren Zugang zu erstklassigen Skipisten und Wanderwegen, sondern auch eine atemberaubende Naturlandschaft das ganze Jahr über.
Braunlage ist 13 Fahrminuten von Hohegeiß entfernt und Benneckenstein, der nächstgrößere Ort, nur 7 Minuten.

Energieausweis NI-2024-004902758
Bedarfausweis mit der Energieklasse E 145,1 kWh/(m²*a)
Baujahr des Gebäudes 1971
Baujahr des Wärmeerzeugers: 1971, 2015 und der Träger ist Erdgas

Das Hausgeld liegt bei 558€ und beinhaltet aber alles. (Strom, Wasser, Gas, Internet, etc.)

bei erfolgreichem Verkauf fallen 2000€ fix Maklercourtage an.