Immobilie in Marktredwitz
+++ Ca. 6 % Rendite - Wohnung mit separatem Laden und Garage+++
95615
Marktredwitz
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- Kaufpreis
- 119.900 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 62 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34715127
| Objekttyp: | Keine Angabe |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 62.00 m² |
| Verfügbar ab: | sofort |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 119.900 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.933,87 € |
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Immobilie
Balkon
Garage
| Baujahr: | 1920 |
| Befeuerungsart: | Gas |
| Energieausweis: | Bedarfsausweis |
| Endenergiebedarf: | 189,80 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Allgemein
Helle und offen gestaltetet Wohnung mit ca. 32 m2
Separate, vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ca. 30 m2 und separatem Zugang direkt von der Straße
Fensterfront im Wohnbereich
Laminatböden
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Gemeinschaftlicher Innenhof
Separate Garage (mit eigenem Grundbuch)
Elektrik
Teilweise 3-adrig
Sanitär
Elektroheizung
Zeitloses, hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
Separates, hell gefliestes WC vom Hausflur aus zu betreten (außerhalb der Einheit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Besonderheiten
Wohnbereich und separate Ladenfläche
Zentrale Lage in Marktredwitz
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,7 % möglich (monatliche Mieteinnahmen der Wohnung ca. 375 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 300 € Miete für die Ladenfläche, Jahresnettokaltmiete ca. 25.440 €).
Helle und offen gestaltetet Wohnung mit ca. 32 m2
Separate, vielseitig nutzbare Ladenfläche mit ca. 30 m2 und separatem Zugang direkt von der Straße
Fensterfront im Wohnbereich
Laminatböden
Doppeltverglaste Kunststofffenster
Gemeinschaftlicher Innenhof
Separate Garage (mit eigenem Grundbuch)
Elektrik
Teilweise 3-adrig
Sanitär
Elektroheizung
Zeitloses, hell gestaltetes Badezimmer mit Dusche, Waschbecken & WC
Separates, hell gefliestes WC vom Hausflur aus zu betreten (außerhalb der Einheit)
Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
Besonderheiten
Wohnbereich und separate Ladenfläche
Zentrale Lage in Marktredwitz
Eigennutzung oder Kapitalanlage?
Die Nutzung der Wohnung ist gleichermaßen für Eigennutzer oder Kapitalanleger denkbar. Für Kapitalanleger wäre bei einer Vermietung eine Bruttoanfangsrendite von ca. 5,7 % möglich (monatliche Mieteinnahmen der Wohnung ca. 375 € zzgl. 70 € Garagenmiete & 300 € Miete für die Ladenfläche, Jahresnettokaltmiete ca. 25.440 €).
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Lage
95615 Marktredwitz
Marktredwitz
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 1.944,26 €/m² in Marktredwitz.
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