Dachgeschosswohnung in Ismaning

Diese schöne Dachgeschosswohnung mit moderner und gehobener Ausstattung (Baujahr 2018) befindet sich in der 2. Etage eines gepflegten Mehrfamilienwohnhauses mit insgesamt drei Parteien. Es handelt sich um eine 3-Zimmer-Wohnung: Neben einem großzügigen Wohnraum mit Küche (rd. 36 m²) sind zwei Schlafzimmer, ein Bad (Badewanne, Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss) sowie eine separate Gäste-Toilette vorhanden. Zwei Abstellräume bringen Staufläche. Der nach Süden ausgerichtete Balkon mit Blick in den liebevoll gestalteten Garten bietet einen tollen Erholungswert.

Durch die großzügigen Gauben und Fensterflächen wirkt die Wohnung freundlich und hell. Auch die großformatigen Bodenfliesen tragen hierzu bei. Eine Fußbodenheizung (Einzelraumsteuerung) sorgt für wohlige Wärme im Winter. Außerdem steht ein Schwedenofen zur Verfügung. Das Mehrfamilienwohnhaus wird mittels Fernwärme (Anschluss an die Geothermie der Gemeinde Ismaning) beheizt. Aufgrund des energetischen Neubaustandards des Dachgeschosses halten sich auch die Heizkosten in Grenzen.

Die Wohnung kann nach Vereinbarung, spätestens jedoch ab dem 1.1.2025 bezogen werden. Die Einbauküche, die bereits vorhanden ist, ist im Kaufpreis enthalten.

Der Verkauf erfolgt von privat, Maklerprovision fällt somit nicht an.