Reihenmittelhaus zum kaufen in Neuwied

Dieses angebotene Haus besticht durch zentrale Lage zwischen Fußgängerzone und dem neugestalteten Marktplatz in Rheinnähe.
Es handelt sich hier um ein vierstöckiges Mehrfamilienhaus mit Ladengeschäft im EG 97 qm und großem beheizbaren Keller für Archiv oder Lagerraum 72 qm .
Im EG sind die Geschäftsräume der Immobilie barrierefrei zugängig. Ein Lastenaufzug zum Keller ist vorhanden.
Das 1. OG, 75 qm gehört mit einer Wendeltreppe zum Geschäft.und wurde in der Vergangenheit als Werkstatt genutzt. Eine Terasse ist vorhanden.

Gewerblich genutzter Teil 245 qm
Wohnflächenanteil 132 qm
Insgesamt mit Keller 377 qm

Evtl. kann 1. OG auch in eine Wohnung umgebaut werden.

Im 2. OG , 75 qm, befindet sich ein Kamin im Wohnzimmer, 36 qm, dahinter ist ein Balkon. Ein Schlafraum, Küche, Diele, Bad, gehören zu der vermieteten Wohnung.
Im ausgebauten DG befindet sich eine Wohnung von 57 qm. 3 Zi Küche, Bad plus sep. WC.
Alle Sanitäranlagen sind renovierungsbedürftig.
Das Haus wurde 1985 komplett neu gebaut, daher ist die Bausubstanz noch sehr gut.
Alle Etagen sind von einem seperaten Treppenhaus erschlossen.

Bodenrichtwert liegt bei 350 €/qm. Der Blick auf den schön erneuerten Marktplatz ist einmalig. Die Rheinpromenade mit der neuen Deichtreppe ist durch das Deichtor in 3 Minuten erreichbar.