Mehrfamilienhaus zum kaufen in Wickede (Ruhr)

Herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
In einer ruhigen Wohnsiedlung in Wickede-Wimbern steht das freistehende Zweifamilienhaus aus dem Baujahre 1973 auf einem 603 qm großen Kaufgrundstück. Das Haus besticht vor allem durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 179 qm mit der Möglichkeit den Wohnraum durch den Spitzboden nochmal zu erweitern, um als Familie z.B. oben einziehen zu können und die Erdgeschosswohnung weiterzuvermieten.

Die Erdgeschosswohnung, die eine Wohnfläche von 102,01 qm umfasst, ist seit 10 Jahren an freundliche, hilfsbereite und zuverlässige Mieter mit einer Kaltmiete von 581,- Euro vermietet.
Die Raumaufteilung ist perfekt für eine drei- bis vierköpfige Familie. Sie betreten die Wohnung und stehen in der rechteckig geschnittenen Diele von der Sie alle Zimmer des Hauses erreichen können. Im linken Bereich befinden sich zwei großzügige Schlafräume, sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Wc und Waschtisch. Geradeaus, vom Eingangsbereich aus gesehen, blicken Sie auf die Garderobennische mit Zugang zum Gäste-Wc. Auf der rechten Seite der Diele erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer, sowie die separat abgeteilte Küche. Der Wohn- und Essbereich, der einen L-förmigen Schnitt hat, stellt mit ca. 40 qm Wohnfläche den Mittelpunkt der Erdgeschosswohnung dar. Durch die vielen Fenster wirkt der Raum sehr hell und einladend. In den kalten Wintermonaten können Sie es sich vor dem Specksteinofen gemütlich machen und dem Knistern des Kaminfeuers lauschen. Vorteil eines Specksteinofens ist vor allem die lange Wärmeabgabe durch das natürliche Speichermaterial.

Die Dachgeschosswohnung, sowie der Spitzboden wurde bisher vom Eigentümer selbst bewohnt. Auch in der zweiten Etage gibt es auf 78,28 qm Wohnfläche zwei große Schlafräume, eines davon mit kleinem Abstellraum, ein Wohnzimmer mit Zugang zum überdachten Balkon, sowie die separate Küche, die Diele und ein seniorengerechtes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche. Im allgemeinen Treppenhaus gelangen Sie über eine Wendeltreppe in den ausgebauten Spitzboden, der nicht in der Wohnfläche inkludiert ist. Hier gibt es nochmal zwei großzügig, fast identisch geschnittene Räume, die als Hobbyraum oder Büro genutzt werden können. Auch ein kleines Badezimmer mit Dusche, Wc und Waschtisch fehlt auf dieser ausgebauten Ebene nicht.

Das Haus ist mit neuen doppeltverglasten Fenster, im Erdgeschoss sogar zum Einbruchschutz mit abschließbaren Fenstern, ausgestattet worden. Auch das Dachgeschossbadezimmer ist 2019 komplett saniert worden. Ebenfalls ist ein Glasfaseranschluss in den letzten Jahren verlegt worden, um die Internetleistung zu verbessern.
Im Außenbereich komplettiert der Terrassen- und Gartenbereich, sowie zwei Garagenstellplätze, das Angebot.

Hat Sie das Objekt bereits jetzt schon angesprochen, dann zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!