Mehrfamilienhaus zum kaufen in Weilheim an der Teck

Das großzügige und zentral gelegene Mehrfamilienhaus mit Gewerbeeinheit erstreckt sich derzeit über eine Gesamtwohnfläche von mindestens 350m² (Wohnflächenberechnung ist in Erstellung) und verfügt über eine zusätzliche Gewerbeeinheit von etwa 38m2 mit Schaufenster (bis vor kurzem vermietet). Aktuell sind zwei Wohnungen im Erdgeschoss und Obergeschoss vermietet. Eine weitere großzügige Wohnung im OG, sowie die Wohnung im Dachgeschoss und die Gewerbeeinheit stehen frei.

Baugenehmigung für den Ausbau liegt vor.

Es besteht eventuell die Möglichkeit im Dachgeschoss eine weitere Wohnung auszubauen (Wohnung Nr. 5), der Großteil des Ausbaus bei Wohnung Nr. 4 im DG ist bereits abgeschlossen. Die Badezimmer müssen noch gemacht werden, die Heizkörper angeschlossen werden und der Boden verlegt werden, wobei das Material für den Boden zum Teil vorhanden ist, Heizkörper sind alle vorhanden. Die leerstehende Gewerbeeinheit kann bei Bedarf zu Wohnzwecken umfunktioniert werden.

Das Mehrfamilienhaus bietet gute Raumhöhen von etwa 2,40 Metern auf allen Ebenen. Zwei Einzelgaragen sowie eine Waschküche und ausreichend Kellerräume.

Die Heizungsanlage (ÖL) ist defekt, muss ausgetauscht werden und der Kreislauf überprüft werden, denkbar wäre auch ein umstieg auf eine alternative Heizmethoden in dem Schritt. Die vermieteten Wohnungen werden derzeit mit Nachtspeicher beheizt.

Potenzial: Das Mehrfamilienhaus bietet Entwicklungspotenzial für Investoren oder Eigennutzer. Die Renovierungsbedürftigkeit ermöglicht individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und langfristige Wertsteigerungen. Das Mehrfamilienhaus bietet Raum für weitere Ausbau- und Vermietungsmöglichkeiten.

Fernster sind größtenteils auf dem neuesten Stand.

Außenbilder, Grundrisse und weitere Infos auf Anfrage.

Energieausweis ist in Bearbeitung, liegt zur Besichtigung vor.