Sonstige zum kaufen in Erlabrunn

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Einfamilienhaus in Hanglage mit Einliegerwohnung, 1-geschossig, unterkellert, ausgebautes Dachgeschoss, Gesamtwohnfläche von 235,70 m² inklusive Garage. Baujahr 2005. Die Raumaufteilung ist wie folgt: - Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit Diele, Badezimmer, Küche, Abstellraum, Schlafzimmer und Wohn-/Esszimmer auf einer Fläche von 53,78 m². Zusätzlich gibt es Kellerräumlichkeiten, einen Technikraum, ein WC und eine Waschküche mit insgesamt 43,52 m². - Im Erdgeschoss gibt es einen Windfang, Flur, Garderobe, ein weiteres Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Essküche und Wohnzimmer auf einer Fläche von 93,65 m².
- Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich eine Galerie, ein Badezimmer, ein Schlafzimmer und drei Kinderzimmer auf einer Gesamtfläche von 88,27 m².

Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgt über einen Gaskessel mit Fußbodenheizung, Baujahr 2005. Es sind keine offensichtlichen Baumängel oder Bauschäden erkennbar, es besteht jedoch ein Reparaturstau an der Garagenfassade (möglicherweise Undichtigkeiten in der Flachdachabdichtung). Es haben sich Setzungen rund um das Wohnhaus im Bereich der verfüllten Arbeitsräume gebildet.


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Dieses Objekt wird beim zuständigen Amtsgericht versteigert.


Verkehrswert: 645.000,00 EUR.


Sichern Sie sich unter Umständen 30 % Nachlass auf den Verkehrswert und zahlen Sie somit für die oben genannte Immobilie nur 451.500,00 EUR. Ebenso entfallen Notarkosten und Maklercourtage.


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Kataloginfos:
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