Doppelhaushälfte zum kaufen in Waiblingen

Diese im Jahre ca. 1965 erbaute Rarität liegt in Halbhöhenlage an einem Südhang. Die Panoramaaussicht auf die Altstadt von Waiblingen, das Remstal und Schurwald ist unverbaubar. Das Gebäude befindet sich in einer verkehrsberuhigten, familienfreundlichen und gleichzeitig sehr zentralen und gefragten Lage in Waiblingen.

Das Gebäude wurde von einem Direktor des Bauunternehmens Züblin in hoher Qualität errichtet und bis zuletzt bewohnt. Die Architektur und Innenarchitektur des renommierten Architekten Böhringer verbindet Bauhausdesign mit Mid-Century-Stil. Ein perfekt durchdachter Grundriss als Familienhaus für 3 Generationen und insgesamt ca. 212 m² Wohnfläche bieten eine gute Basis zur Verwirklichung Ihrer Wohnvisionen. Das Grundstück umfasst insgesamt ca. 558 m² und gibt Ihnen im Freien ebenfalls die Gelegenheit, sich nach eigenen Vorstellunngen zu entfalten.

Mit einer Ölheizung ist das Haus zwar derzeit energetisch veraltet, aber zukunftsfähig: Das Flachdach ist Photovoltaik-geeignet, auf dem Nachbargrundstück wurde Erdwärme genehmigt und erfolgreich durchgeführt. Das Haus wäre also nach Sanierung autark beheizbar.

Haupthaus:
- großzügiger Eingangsbereich
- Küche mit Trennwandschrank zum Essplatz, beidseitig bedienbar
- offener Essbereich (bei Bedarf mit der Küche verbindbar)
- Wohnzimmer mit Panoramablick
- vier Schlafzimmer (zwei davon mit Zugang zum Garten über Außentreppe)
- WC
- Badezimmer (Tageslicht durch Dachkuppe)
- zwei Balkone

Einliegerwohnung:
- Eingangsbereich (Zugang auch über das Treppenhaus des Haupthauses)
- Küche
- Wohnzimmer
- ein Schlafzimmer
- WC
- Badezimmer en Suite (über das Schlafzimmer begehbar)

Keller:
- Nebenräume für beide Wohnungen
- ein Weinkeller mit naturbelassenem Ziegelboden

Die Einliegerwohnung ist in der angegebenen Gesamtwohnfläche inbegriffen. Sie kann vielseitig genutzt werden, unter anderem als Gästewohnung, zur Vermietung oder Eigennutzung.

Nützlichen Stauraum finden Sie in den Räumlichkeiten im Untergeschoss des Hauses. Diese müssen nicht zwingend als Stauraum genutzt werden und bieten viele weitere Nutzungsmöglichkeiten, zum Beispiel als Hobbyraum.

Am Grundstückszugang befinden sich zwei in die Hanglage verbaute Einzelgaragen.