Reihenmittelhaus zum kaufen in Leverkusen-Rheindorf

Dieses gepflegte Reihenmittelhaus in Leverkusen-Rheindorf, massiv erbaut im Jahr 1996 auf einem 152 Quadratmeter großen Grundstück, bietet eine Wohnfläche von großzügigen 144 Quadratmetern mit einem äußerst ansprechenden Raumkonzept.

Die Lage ist einfach bemerkenswert – in einer ruhigen Spielstraße gelegen, vereint es die Vorzüge einer ruhigen Umgebung mit den Annehmlichkeiten des modernen Stadtlebens.

Schon beim Betreten des Hauses im Hochparterre wird die Raffinesse des Designs deutlich. Eine großzügige Wohnküche, ein einladendes Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC mit Fenster heißen Sie hier willkommen. Der Südgarten mit gepflasterter Terrasse und Markise lädt zum Entspannen im Freien ein. Große Fenster mit Rollläden fluten die Räume mit natürlichem Licht und zaubern jeden Moment in strahlendes Glück.

Die Immobilie profitiert von der Kraft der Sonne, dank der Südausrichtung und den großen Fensterelementen im Wohnbereich. Neben dem Vorteil des natürlichen Lichts wird auch der aktive Heizwärmebedarf beträchtlich reduziert. Somit kann sich durch die geografisch günstige Ausrichtung des Hauses die Heizperiode deutlich verkürzen. Die Immobilie wurde nicht nur durch ihre Sonnenausrichtung gesegnet, sondern auch durch eine umfassende Dämmung der Fassade, die langanhaltende Freude und minimale Wartung gewährleistet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich das Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Waschbecken, Wannenbad und Dusche – ein perfekter Rückzugsort für die ganze Familie.

Im obersten Stockwerk erwartet Sie ein Studio, geschickt durch eine Wand mittig getrennt. Hier bieten sich vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, die Ihrer Kreativität keine Grenzen setzen. Dank der durchdachten Innenausstattung strahlen die Dachschrägen Gemütlichkeit aus und schaffen eine einladende Atmosphäre.

Der Nutzkeller des Hauses beherbergt eine Waschküche, einen Vorratsraum sowie einen großzügigen Hobbyraum – alles beheizt für maximalen Komfort.

Ein besonderes Highlight ist die Tiefgarage mit elektrischem Rolltor, das direkt ins Untergeschoss des Hauses führt. Hier gilt das Motto: Hineinfahren, aussteigen und daheim sein.

Anmerkung:
Mit unserem Exposé stellen wir Ihnen gerne weitere Innenaufnahmen sowie eine virtuelle Tour zur Verfügung. Es sei hiermit vorsorglich darauf hingewiesen, dass Besichtigungstermine ausschließlich mit Kaufinteressenten, die einen Finanzierungsnachweis vorlegen können, vereinbart werden.