Etagenwohnung in Augsburg-Pfersee

Diese ideal geschnittene 3 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1920 und besticht durch ihre sehr hochwertige und exklusive Sanierung aus 2020.

Das Haus besteht aus insgesamt 8 Einheiten und wurde laufend instand gehalten. Erst vor kurzem erfolgte eine umfangreiche energetische Dachsanierung in Verbindung mit Arbeiten an der Nordfassade sowie die Erneuerung der Klingelanlage.

Die Räumlichkeiten mit Deckenhöhen von ca. 2,70 M sind ideal unterteilt. Vom Flurbereich erschließt sich jedes Zimmer separat. Der Küchen-, Ess- und Wohnbereich ist offen gehalten und verfügt über einen gemütlichen und sonnigen Süd-Balkon sowie einen Kaminofen für behagliche Wohnatmosphäre.

Das Badezimmer ist ausgestattet mit Tageslicht und edler bodengleicher Dusche mit hochwertigen Feinsteinzeugfliesen.

Das Schlafzimmer und das weitere individuell zu nutzende Zimmer sind vom Flurbereich separat erschlossen; letzteres verfügt über einen gemeinschaftlich genutzten Balkon. Alle Schlaf- und Wohnräume verfügen über einen Echtholzparkett im großformatigen Dielenformat.

Die Sanierung der Wohnung im Jahr 2020 umfasste folgende Leistungen:

Neuer Parkettboden
Neue Heizkörper
Neues Badezimmer
Neue Einbauküche
Sanierung der beiden Balkongeländer

Zur Wohnung gehört zudem ein praktisches und sehr geräumiges Kellerabteil mit Waschmaschinenanschluss.