Immobilie in Leverkusen-Wiesdorf

Objektnr: 1059969

Diese modernisierte 2-Zimmer-Wohnung bietet ein komfortables Wohnerlebnis in einer attraktiven Lage. Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Wohnkomplexes und überzeugt durch ihre zeitgemäße Ausstattung.

Das Herzstück der Wohnung bildet der geräumige Wohnbereich mit Zugang zur Loggia, die einen idyllischen Rückzugsort im Freien bietet. Hier können Sie die Aussicht genießen und entspannte Momente verbringen.

Die Wohnung verfügt zudem über einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände bietet.

Im Zuge der Sanierung im Jahr 2024 wurden umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Unter anderem wurden die Wasserleitungen erneuert und die Wasseruhren versetzt, um den Wohnkomfort zu verbessern und die Effizienz zu steigern.

Das monatliche Hausgeld für diese Wohnung beträgt ca. 409 €, wovon etwa 224 € auf umlagefähige Kosten entfallen. Diese beinhalten unter anderem Instandhaltungsmaßnahmen sowie die Pflege der gemeinschaftlichen Anlagen.

Zusätzlich steht eine anteilige Erhaltungsrücklage in Höhe von ca. 8.180 € (Stand: 31.12.2022) zur Verfügung, die langfristig die Werterhaltung und Modernisierung des Gebäudes sicherstellt.

Diese Wohnung bietet Ihnen nicht nur ein zeitgemäßes Wohnambiente, sondern auch eine solide Investitionsmöglichkeit. Ideal für Singles, die Wert auf Komfort und Wohnqualität legen.