Penthouse in Heilbronn-Heilbronner Kernstadt

Wohnen in Süd-Lage am Neckar in oberster Etage - direkter Zugang zur Neckarpromenade - 5 Minuten mit dem Rad in die Innenstadt - sehr hell - ruhige Lage - Blick ins Grüne - sehr gute Verkehrsanbindung - 12 min mit dem Auto zur Autobahn A6.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, aber auch die wunderschöne umliegende Natur am Neckar, sind in wenigen Minuten erreichbar!

Ansprechende und teilweise sanierte 3-Zimmer Wohnung in der obersten Etage mit ca. 101 qm Wohnfläche und Aufzug!

Netto-Innenfläche ca. 95 qm
zzgl. ca. 6,5 qm großer Süd-Terrasse und ca. 5,5 qm großer Ost-Terrasse - beide mit Weitblick ins Grüne.

Aufteilung:
- 1 Bad 6 qm, Tageslicht, großer Waschtisch mit Einbauschränken inkl. Spiegel, bodenebene Dusche mit Echtglas-Abtrennung und Raindance-Armatur sowie Anschlüsse und Aufstellmöglichkeit für eine Waschmaschine und einen Trockener
- 1 separates WC 2,5 qm inkl. Waschbecken und Spiegel, Tageslicht
- 1 Wohnen/Essen 50 qm mit Zugang und Verglasung zur Süd-Terrasse
- 1 Küche 8 qm mit neuwertiger großzügiger Einbauküche aus 2021 (zzgl. 5.000,- € Ablösesumme)
- 1 Schlafzimmer 18 qm
- 1 Kind/Arbeiten/Gast 10,5 qm

Weitere Flächen:
- 1 Süd-Terrasse 6,5 qm
- 1 Ost-Terrasse 5,5 qm

Untergeschoss:

- 1 abschließbarer Kellerraum ca. 10 qm
- 1 Stellplatz in der Tiefgarage

Das Objekt wird bis September/Oktober 2024 vom Eigentümer genutzt und war nie vermietet.

Vor dem Gebäude stehen 19 kostenlose Besucherparkplätze für Gäste bereit.