Einfamilienhaus zum kaufen in Schwabenheim an der Selz

Willkommen in Ihrem neuen, modernen Zuhause! Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahr 2013 von Bien Zenker in einem energieeffizienten KfW-70-Standard erbaut. Das Haus befindet sich in bester Lage Schwabenheims, auf einem ca. 388 m² großen, ideal ausgerichteten Grundstück und verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmer, zwei separate Badezimmer und zwei praktische Abstellräume. Die gehobene Ausstattungsqualität bietet ein ansprechendes Wohnambiente und sorgt für hohen Komfort.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem einladenden Eingangsbereich empfangen, der zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich führt. Die bodentiefen 3-fach verglasten Fenster lassen viel Licht in die Räume und bieten auch Zugang zur ca. 36 m² großen Sonnenterrasse mit elektrischer Pergola in Süd-West Ausrichtung. Hier können Sie gemütliche Abende mit Freunden und Familie verbringen oder einfach den herrlichen Garten und die frische Luft genießen.
Die offene Einbauküche ist großzügig, mit modernen Einbaugeräten ausgestattet und lädt zum Kochen und Genießen ein. Besonders hervorzuheben ist z.B. der hochwertige Dunstabzug mit Thermokatalyse-Reinigung. Ebenfalls im Erdgeschoss finden Sie den Heizungsraum/Hauswirtschaftsraum mit einer energieeffizienten Luft-Luft-Wärmepumpe mit zusätzlicher Kühlfunktion, ein Gäste-WC mit praktischer Duscheinheit, sowie den gut nutzbaren Abstellraum unterhalb der Treppe.
Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss auf eine Empore, welche zu den drei optimal geschnittenen Zimmern und einem modernen Badezimmer mit Doppelwaschbecken und bodentiefer Dusche führt.
Ebenfalls auf dieser Etage befindet sich ein zweiter Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre persönlichen Gegenstände bietet.
Die Luft-Luft-Wärmepumpe und die 3-fach verglasten Isolierfenster sorgen für ein angenehmes Wohlfühlklima bei niedrigen Heizkosten. In 2018 wurde im Rahmen der Herstellergarantie der Heizkessel getauscht, sowie die Eingangstür durch eine höherwertigere ersetzt.
Die verkehrsgünstige Lage des Hauses bietet eine gute Anbindung an den Nahverkehr und eine ausgezeichnete Infrastruktur im Ort. Dennoch wohnen Sie hier in einer verkehrsberuhigten Sackgasse und naturnahen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Arztpraxen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe.
Wenn Sie auf der Suche nach einem gepflegten und energieeffizienten Einfamilienhaus sind, das genügend Platz für Ihre Familie bietet und in bester Lage mit guter Infrastruktur liegt, dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!