Dachgeschosswohnung in Augsburg-Lechhausen

Das helle und gut geschnittene Appartement wurde im Jahr 1990 in massiver Bauweise auf dem ca. 1.557 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage im Stadtteil Lechhausen errichtet. Die WEG besteht insgesamt 3 Wohnhäusern mit 25 Wohneinheiten, 5 Gewerbeeinheiten und einer gemeinsamen Tiefgarage mit 26 Stellplätzen die gemeinschaftlich verwaltet werden.
Das Gebäude in dem sich die Wohnung befindet hat insgesamt 14 Wohneinheiten und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Das Wohnhaus liegt ruhig in einer Seitenstraße der Neuburgerstraße nahe dem Lech und bietet dadurch eine ideale Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, Bäcker, Su-permärkte uvm. in fußläufiger Entfernung. Zum Lechufer mit schön ausgebauten Sitzplätzen und Spa-zierwegen benötigt man ca. 5 Gehminuten.

Zur Wohnung im Dachgeschoss gelangt man über das Treppenhaus und betritt die Wohnung über die praktische Diele die alle Zimmer miteinander verbindet.
Das geräumige Wohn-/Schlafzimmer ist nach Ost-Süden-Westen ausgerichtet und bietet durch ganz-tags eine schöne, helle Belichtung. Durch den rechteckigen Schnitt und den hohen Kniestock lässt sich schöne möblieren und nutzen.
Der aktuelle Mieter hat den Wohnbereich und den Schlafbereich mit einem Raumtrenner unterteilt.

Von der Diele hat man einen Zugang in die praktische Küche. Diese bietet gute Stellmöglichkeiten und ist mit einem großen Fenster zur West-Seite ausgestattet.

Das Badezimmer befindet sich nebenan und dieses verfügt über eine Badewanne, WC, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss, sowie über ein Fenster zur West-Seite.

Abgerundet wird das attraktive Angebot mit einem großen TG-Einzelstellplatz der mit erworben werden kann, sowie einem Kellerabteil welches der Wohnung zugeordnet ist.

Die Wohnung ist aktuell an einen solventen und zuverlässigen Mieter vermietet. Der Mieter zahlt eine Kaltmiete in Höhe von 680,- EUR inkl. TG-Stellplatz, zzgl. 150,- EUR Nebenkostenvorauszahlung.

Rundum eine interessante Investitionsmöglichkeit für Kapitalanleger.