Etagenwohnung in Saarbrücken

Hier bietet sich eine vielversprechende Investmentchance in Saarbrücken: eine Wohnung mit einem Zimmer und einer Wohnfläche von ca. 40qm in einem Mehrfamilienhaus mit insgesamt 34 Wohneinheiten.

Die Wohnung präsentiert sich als attraktive Investitionsmöglichkeit, insbesondere aufgrund ihrer guten Vermietbarkeit. Die Lage direkt gegenüber einem Aldi und einem Edeka erleichtert die Alltagsversorgung der potenziellen Mieter erheblich und trägt somit zur Attraktivität der Wohnung bei. Zudem ist die barrierefreie Zugänglichkeit über den Aufzug oder das Treppenhaus ein weiteres Plus.

Die Wohnung wird inklusive eines Kellerraums im Dachgeschoss angeboten, der zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände bietet. In Bezug auf die finanzielle Seite bietet diese Wohnung attraktive Mieteinnahmemöglichkeiten von ca. 360 Euro pro Monat (KDU-Sätze - 431 Brutto kalt). Die nichtumlagefähigen Kosten belaufen sich auf 504,84 Euro pro Jahr inklusive Erhaltungsrücklagen (ca. 42 Euro pro Monat).

Mit einem soliden Renditepotenzial und einer attraktiven Lage präsentiert sich dieses Investment als vielversprechende Möglichkeit, Ihr Portfolio zu erweitern. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um mehr über diese lukrative Gelegenheit zu erfahren!