Reihenmittelhaus zum kaufen in Gernsbach

Das angebotene Reihenendhaus wurde im Jahr 1961 in konventioneller, 2 ½-stöckiger Bauweise und Vollunterkellerung erstellt. Es befindet sich in sehr ruhiger Lage von Gernsbach mit fast ausschließlichem Anliegerverkehr.
Als Reihenendhaus ist eine Grundstücksgröße ca. 350m² gegeben. Die Wohnfläche mit ca. 128m² verteilt sich auf Erd- Ober- und Dachgeschoss. Im EG befindet sich das Wohnzimmer und die Küche, im OG das Elternschlafzimmer, neues und altes Bad und ein kleineres Zimmer und im DG das Studio und ein Abstellraum. Die großzügige Terrasse ist überdacht und mit einem Holzgeländer als Sichtschutz umgeben, der Balkon im OG überdacht. Wunderschön ist der angelegte Garten mit Rasen, Bananenstauden und anderen Obstbäumen - eine Blühwiese von Frühling bis Herbst. Alles in optimaler Südausrichtung.
Seit 2017 wurde in das Haus sowie in die Außenlagen investiert. Hier ein Auszug:
- Umnutzung eines Kinderzimmers in ein neues, behindertengerechtes Badezimmer
- Erneuerung der Elektrik
- Kachelofenumluftheizung umgestellt von Öl auf Gas
- Einbau eines Hark Kaminofen mit 7kW mit Edelstahl-Außenkamin
- Ausbau des Dachgeschosses mit Heizungsluftkanal und Netzwerkanschluss
- Haus- und Nebeneingangstür mit 5-fach-Schließung in Kunststoff mit Aluminiumkern
- Wasser- und Abwasserrohre überwiegend erneuert
- Neuer Stiebel Eltron Elektrowasserboiler
- Echtholzparkettboden im Schlafzimmer
- Behindertengerechter Vorder-Hauseingang
- Hof, Eingangsbereich und Wege mit antikem Pflasterstein
- Carport vor der Garage
- Zentrale Schlüsselanlage
Die Fenster sind seit dem Jahr 2000 Kunststoffisolierfenster und die Böden überwiegend in Vollholzdielen und Fliesen belegt.
Das Haus wird im Sommer 2024 zum Bezug frei. EA:1961;VA;Gas;106,32kWh;D