Mehrfamilienhaus zum kaufen in Schiffweiler

Renditeobjekt in Schiffweiler: Mehrfamilienhaus mit Entwicklungspotenzial

Willkommen zu diesem lohnenswerten Renditeobjekt in Schiffweiler! Das Mehrfamilienhaus auf einem 321 Quadratmeter großen Grundstück bietet vier Wohneinheiten mit insgesamt ca. 352 Quadratmetern Wohnfläche.

Die Wohnungen präsentieren sich in einem soliden Zustand und bieten den Mietern ein angenehmes Zuhause. Die Etagenheizungen wurden zu verschiedenen Zeitpunkten installiert: Eine stammt aus dem Jahr 1994 (für die Wohnung im Erdgeschoss), die anderen wurden in den Jahren 2009, 2013 und 2017 eingebaut. Die Mieter übernehmen die Anmeldung der Heizungen und Stromkosten eigenständig.

In den vergangenen Jahren wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten durchgeführt, um die Immobilie instand zu halten und den Wohnstandard zu verbessern. Eine neue Haustür wurde im Jahr 2012 installiert, und im Jahr 2022-2023 wurde die Dachgeschosswohnung renoviert. Die Fenster in den Wohnungen sind alle Doppelt verglast.

Das Haus verfügt über Stellplätze direkt vor dem Gebäude, was den Mietern zusätzlichen Komfort bietet.

Die funktionalen Wohneinheiten bieten ausreichend Platz und sind auf die Bedürfnisse der Bewohner zugeschnitten:

Erdgeschoss: ca. 52 qm - bestehend aus Elternschlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Badezimmer.
Obergeschoss: ca. 102 qm - Flur, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Diele, Küche, Kinderschlafzimmer.
Obergeschoss: ca. 103 qm - Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Kinderzimmer, Balkon und Badezimmer.
Dachgeschoss: ca. 95 qm - Flur, Badezimmer, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer.
Die meisten Mieter leben bereits seit einigen Jahren im Haus und schätzen die vertraute Umgebung.

Die derzeitigen Kaltmieteinnahmen belaufen sich auf 1.700 Euro pro Monat, was einer Jahresmiete von 20.400 Euro entspricht. Es besteht Entwicklungspotenzial, da die Mieten in den letzten Jahren nicht angepasst wurden.

Entdecken Sie dieses vielversprechende Renditeobjekt in Schiffweiler und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, um weitere Details zu erfahren und das Potenzial dieser Immobilie zu erkunden.