Sonstige zum kaufen in Gräfelfing

Exklusive Stadtvilla für den gehobenen Wohntraum in grüner Nachbarschaft!

MODERNES EINFAMILIENHAUS in stilvoller moderner Architektur

WICHTIG:
→ anbei finden Sie unsere Planung für ein wundervolles Haus in herrlicher bevorzugter Lage im südwestlichen Stadtgebiet der Landeshauptstadt München
→ selbstverständlich werden wir Ihre individuellen Planungswünsche gerne aufnehmen und ggf. in unser Konzept integrieren
→ eine freie Hausplanung ist somit nach Ihren eigenen Wünschen und Ansprüchen möglich!

Das Konzept:
Zeitlose Eleganz - hier wird Wohlfühlambiente und Luxus zur Realität!
Hier in der Gartenstadt, zentral gelegen und doch eingebettet in ein herrliches grünes Grundstück, entsteht eine klassische Stadtvilla. Zahlreiche Boten der Natur, wie beispielsweise Buchen, Haselnusssträuchern und Astern zieren die Umgebung.

Ankommen!
Diese Stadtvilla überzeugt durch ihr elegantes Ambiente, welches sich durch jeden einzelnen Raum zieht. Bodengleiche Fenster, in nahezu allen Zimmern sorgen, für eine freundliche und einladende Atmosphäre, in der es sich wohlfühlen lässt.
Geprägt von lichten Raumhöhen sind die Zimmer großzügig geschnitten. Auf diese Weise bietet das Haus viele Entfaltungsmöglichkeiten für verschiedenste Ansprüche und Wohnideen.

Dank der umfangreichen technischen Ausstattung können Sie hier modernsten Wohnkomfort genießen, sei es durch intelligente Beleuchtung, automatische Rollos oder ein smartes Thermostat.

Die durchdachten, familiengerechten Grundrissen, wirken rundum stimmig und geben Raum für Harmonie und Geborgenheit. Das eigene Zuhause wird somit zu dem Ort, an welchem Sie zu sich selbst finden können und schafft ein warmes und lebendiges Ambiente.
Um das Gefühl der Erholung zu steigern, besteht die Möglichkeit, ergänzend eine Sauna im Untergeschoss zu integrieren.

Die Grundrisse sind selbstverständlich individuell veränder- oder anpassbar.
* EFFIZIENZHAUS 40, 40 PLUS ODER 55 selbstverständlich möglich (optional nach Prüfung)

Schon in der Grundausstattung:

Highlights:
- Heller Wohnraum durch lichte Raumhöhen und bodentiefe Fenster
- Hochwertiges Echtholzparkett
- Raffstores im Erdgeschoss
- Hochwertige Holz-Alu-Fenster
- Heizsystem mit Energieeffienzklasse A+
- Luft-Wasser-Wärmepumpe (innenliegend)
- Raumweise steuerbare Fußbodenheizung
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Lüftungsanlage für eine bessere Luftqualität

Ebenfalls schon in der Grundausstattung:
- Massive Bauweise
- Terrasse
- voll ausgebauter Keller + Flur mit hohen Decken und Fussbodenheizung
- 3-Scheibenverglasung
- Fenster bronzefarben (außen)
- Freizeit "Plus" Behörden Paket
- Versicherungsgutachten
- Fussbodenheizung
- Handtuchheizkörper
- Lüftungsanlage mit WRG (ab KFW55 zentrales Lüftungssystem)
- Luft-Wasser Wärmepumpe
- Fliesen z.B. von Villeroy & Boch
- Fussböden
- Aussenwasserhahn (frostsicher)
- zusätzliches Bad mit Dusche
- Raffstores
- TÜV - Begleitung

- großer Wohn- und Essbereich
- große Terasse
- Gästezimmer/Büro/Hobbyraum
u.v.m...

Homeoffice? - kein Problem!

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Näheres auf Anfrage bei Ihrem Ansprechpartner:
Herr Treffler von Immobilienprofis.Bayern - DAHEIM STATT NUR ZU HAUSE | Vertriebspartner von Wand Massivhaus