Einfamilienhaus zum kaufen in Moers

Sie suchen nach einem schönen Einfamilienhaus als Bungalow mit Charme und Wohnkomfort in ruhiger Lage? Dann haben wir das perfekte Zuhause für Sie! Auf ca.93 m² Wohnfläche verteilen sich drei Zimmer im EG plus Küche und ein helles Badezimmer. Im großen Wohn-Esszimmer mit Holzkamin können Sie gemütliche Abende mit Freunden verbringen. Von der angrenzenden Terrasse mit Süd-West-Ausrichtung haben Sie Zugang zum Garten und können den Abend unter der Überdachung noch in vollen Zügen genießen.
Wohnen und Arbeiten ist hier kein Problem, da es im Keller ein weiteres Arbeitszimmer gibt.

Im Keller befindet sich zudem ein Badezimmer und WC, welches älteren Baujahrs ist.Der Keller verfügt über zwei beheizte Zimmer, welche als Arbeitszimmer oder Gästezimmer genutzt werden könnten. Eine Garage und ein Holzlager für den Kaminofen runden das Angebot ab.Der ansprechend angelegte Garten bietet einen schönen Blick ins Grüne und verfügt über ein Gartenhaus.
Der hauseigene Brunnen übernimmt die Bewässerung des Gartens und spart Ihnen somit Geld.
Das Haus wurde laut Eigentümer im Jahre 2001 umfangreich saniert, das ursprüngliche Herstellungsjahr lag laut Gutachten im Jahre 1964.Zuletzt hat das Haus im Jahre 2018 einen neuen Farbanstrich erhalten und wartet nun auf seine neuen Besitzer.

Welche Maßnahmen zur Energetischen Sanierung wurden bereits vom Eigentümer unternommen?
- Auf dem Dach befindet sich eine Solarthermie Anlage zur Unterstützung der Heizung bei der Warmwasseraufbereitung.
-Die Fenster wurden gegen hochwertige Echtholzfenster aus Maranti Holz mit Doppelverglasung ausgetauscht
-Der Keller wurde von außen ausgegraben und isoliert sowie eine nachträgliche Wassersperre eingebaut.
-An der Fassade wurde ein Wämeschutzverbundsystem mit 12cm Isolierung angebracht
-Ein Kaminofen wurde mit Außenrohr installiert um in der Übergangszeit Heizkosten zu sparen und eine behagliche Atmosphäre zu schaffen.