Mehrfamilienhaus zum kaufen in Puderbach

Willkommen zum Verkauf dieses attraktiven Mehrfamilienhauses mit 6 Wohnungen, ein solides Renditeobjekt in Puderbach. Das Haus wurde 1994 in Massivbauweise errichtet und bietet insgesamt ca. 465m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von etwa 950m².

Jede der 6 Wohnungen verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse, ideal für die Bewohner, um die umliegende Natur zu genießen. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein abschließbares Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.

Das Haus bietet auch den Komfort von 6 Stellplätzen direkt vor der Tür und weitere öffentliche Parkplätze in unmittelbarer Nähe. Hinter dem Haus erstreckt sich eine großzügige Wiese, die den Mietern viel Freiraum für Aktivitäten im Freien bietet. Ein Dienstleister kümmert sich um die Pflege.

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einem super Zustand und ist derzeit vollständig vermietet, ohne Mietrückstände oder Sanierungsstau. Die aktuelle Kaltmiete beträgt aktuell ca. 28.000€ pro Jahr und bietet deutliches Potenzial für zukünftige Mietsteigerungen.

Die Beheizung erfolgt über Gas, wobei jede Wohnung über separate Zähler für Strom, Wasser und Heizung verfügt, was eine transparente Abrechnung ermöglicht.

Dank seiner ruhigen, familienfreundlichen und zentralen Lage profitieren Sie von einer stetig hohen Nachfrage nach Wohnraum und genießen gleichzeitig eine hohe Planungssicherheit bei Neuvermietungen.

Ein zusätzlicher Vorteil dieses Objekts ist die vorliegende Teilungserklärung, die es ermöglicht, die einzelnen Wohnungen separat zu verkaufen, was Flexibilität und Potenzial für zukünftige Investitionen bietet.

Wenn Sie an einer soliden Kapitalanlage in einer guten Lage interessiert sind, freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme.








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