Haus zum kaufen in Triefenstein

Objektbeschreibung:
Das vermietete Einfamilienhaus mit einem Nebengebäude, Garage (für ein kleines Auto geeignet) sowie Gewölbekeller wurde ca. 1930 erbaut und 2013/2014 größtenteils renoviert.

EFH:

Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Bad
Obergeschoss: Flur, Küche, 2 Zimmer, Terrasse
Dachgeschoss: 2 Zimmer

Die Raumhöhe im DG beträgt ca. 1,95 m, im OG ca. 2,00 m.

Nebengebäude:

Erdgeschoss: Lager
Dachgeschoss: Lager
Gewölbekeller

Das Nebengebäude ist ein ehemaliges landwirtschaftliches Gebäude; unterkellert. Es hat eine Nutzfläche von ca. 97 m². Der Zugang zum Nebengebäude erfolgt über die Terrasse oder die Straße.

Vermietung:
Das Objekt ist seit 2021 an eine Familie vermietet.
Die Nettokaltmiete beträgt 8.899,80 €/Jahr ab 01.08.2024.

Nebenkosten: ca. 1.500 €/Jahr (6 Personen) Gas und Strom werden direkt vom Mieter an den Versorger gezahlt.

Ausstattung:
2013/2014 wurden eine neue Zentralheizung (Gasbrennwert 2013, letzte Wartung 04/2023) sowie neue Fenster eingebaut. Das Haus ist von außen wärmegedämmt. Die Räume sind mit Laminat oder PVC ausgelegt, Bad mit Fliesen. Anschlüsse für Telefon und SAT-Antenne sind vorhanden.

Festnetz:
bis zu 175 MBit/s im Download und bis zu 50 MBit/s im Upload

Renovierung:
2014 Innenausbau, Bad, Fenster, Haustür, Elektroinstallation

TO DOS:
Hauswand, Terrasse, Fensterrahmen Außenputz, Streichen, teilweise Bodenbelag