Einfamilienhaus zum kaufen in Grünwald

Das hier angebotene im Landhaus-Stil gestaltete Einfamilienhaus liegt in einem beliebten Viertel mit Einfamilienhäusern und Villen im Herzen von Grünwald. Das ca. 1990 in Massivbauweise errichtete freistehende Haus liegt in einer ruhigen Anliegerstraße. Hinter dem Haus verläuft die Trambahnlinie 25.

Das im Erbbaurecht zu vergebene freistehende Einfamilienhaus besitzt 2 Vollgeschosse, ein Satteldach, ist vollständig unterkellert und hat aktuell 5 Zimmer.
Im Erdgeschoss finden sich Eingangsbereich, Küche, 2 Essbereiche, ein herrschaftliches Wohnzimmer und kleinere Nebenräume. Eine teilweise überdachte fast 10m lange nach Südwesten ausgerichtete Terrasse ermöglicht Gemütlichkeit und Geselligkeit im weitläufigen Garten. Im 1.OG in Richtung Straße und Garten befinden sich 3 zum Schlafen (oder auch als Arbeits-, Gäste- oder Spielzimmer) geeignete Räume mit ca. 11, 15 und 16 qm. Hierfür steht ein separates Duschbad mit WC zur Verfügung. Im verbleibenden Bereich des 1.OG erreicht mal über einen eigenen kleinen Flur ein überaus geräumiges Master-Schlafzimmer mit angeschlossener Ankleide und einem großzügigen Masterbad. Vom Schlafzimmer aus betritt man den über die gesamte Südost- und Südwest-Seite des Obergeschosses verlaufenden überdachten Balkon. Im Dachgeschoss befindet sich ein durch eine vollwertige Treppe erreichbarer nicht ausgebauter Speicher. EG und OG bieten zusammen ca. 268 qm Wohnfläche.

Zum Haus gehört eine massiv gebaute Garage mit 5,5 m Länge und 4 m Breite. Angeschlossen ist ein Geräte- oder Abstellraum für Fahrräder usw. Von dort führt eine Tür in den Garten. Das Grundstück ist mit einem Holzzaun eingefasst und besticht auf dem über 1000qm großem Grundstück mit einem weitläufigen Garten mit Südwest-Ausrichtung. Der Zugang bzw. die Zufahrt zum Gebäude erfolgt über die gepflasterte Einfahrt. An die Hauseingangstür wurde eine Rampe angebaut. Es besteht somit ein barrierefreier Zugang in das Haus. Durch einen Treppenlift vom EG ins 1.OG ist sogar der barrierefreie Zugang beider Wohnetagen sichergestellt. Ein Heizungsraum, ein Waschraum, ein Vorratsraum sowie weitere 3 Räume im Keller vervollständigen dieses sich in einem guten Gesamtzustand befindliche Haus.