Einfamilienhaus zum kaufen in Kettenheim

Wohnen, arbeiten, Ausbaureserven, Mehrgenerationen, Scheune, Garten, Gastronomie.

Suchen Sie die Idylle einer kleinen Gemeinde? Benötigen Sie Platz für eine weitere Generation? Möchten Sie Pachteinnahmen generieren, oder wollen Sie arbeiten mit wohnen verbinden?

Diese Überschrift verspricht Ihnen nicht zu viel, denn all das erwartet Sie bei diesem außergewöhnlichen Immobilienangebot.

DIE WOHNEINHEIT:

Aktuell befindet sich die Wohneinheit auf 2 Etagen mit ca. 112 qm.
Sie können die Wohnung über zwei Zugänge erreichen: Einmal über den Haupteingang/Flur, der auch vom Gewerbe genutzt wird, oder über einen Nebeneingang vom Innenhof aus.
Im EG des Wohnbereiches liegt ein gemütliches Wohnzimmer sowie die Küche mit direktem Zugang zur blickgeschützten Terrasse. Im Obergeschoss befinden sich 4,5 Zimmer die z.B. als Schlafzimmer, Kinderzimmer und Spielzimmer genutzt werden können. Ein weiteres Zimmer neben dem Tageslichtbad, mit Wanne und Dusche, kann als Ankleidezimmer oder Hauswirtschaftsraum genutzt werden.

DIE GASTSTÄTTE:

Die ca. 83 qm großen Räumlichkeiten bestehen aus einem Gastraum mit Thekenbereich, sowie einem Gastraum mit Zugang zur Terrasse, einer Küche und Gäste-WC´s. Von der Küche aus gibt es auch einen Zugang zum Keller, der dem Betreiber als Lager dient.
Die Gaststätte ist aktuell nicht verpachtet.

DAS GRUNDSTÜCK:

Das 1422 qm große Grundstück bietet Ihnen zusätzlich weitere Nebengebäude, die auch als Ausbaureserven genutzt werden können. So gibt es zum Beispiel noch eine große Scheune oder weitere großzügige Nebengebäude auf der Rückseite des Anwesens.
Auf dem Grundstück befinden sich eine mehr als ausreichende Anzahl an Stellplätzen für Ihren Fuhrpark. Auch die Scheune ist zum befahren geeignet. Ob mit Landmaschinen, oder auch zum präsentieren Ihrer Fahrzeugsammlung. Zusätzlich gibt es noch ein kleineres Nebengebäude das zum Carport umfunktioniert werden kann.


DER GARTEN:

Der schöne, großzügige Garten wird von der Gaststätte nicht genutzt und ist eingefriedet. (Die Gaststätte verfügt über einen separaten Außenbereich mit Biergarten. Dieser befindet sich auf der Seite.)
Der Garten ist herrlich groß und bietet Ihnen viel Gestaltungsraum. Ob Sie in den freien Stunden Ihren Kindern beim Spielen zuschauen möchten oder einen Nutz- und Ziergarten anlegen wollen bleibt Ihnen überlassen. Tierhaltung ist ebenfalls kein Problem, denn auch hierzu könnten die Nebengebäude als Unterstellplatz genutzt werden.