Dachgeschosswohnung in Bayreuth-Bayreuth
Zentral gelegene 3-Zimmer-Citywohnung in Bayreuth
Carl-Schüller-Straße
95444 Bayreuth, Bayreuth
95444 Bayreuth, Bayreuth
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- Kaufpreis
- 159.000 €
- Zimmer
- 3
- Fläche
- 80 m²
26 Aufrufe
Objekt-ID: 34726929
| Objekttyp: | Dachgeschosswohnung |
| Zimmer: | 3 |
| Größe: | 80.00 m² |
| Verfügbar ab: | keine Angabe |
Preise & Kosten
| Kaufpreis: | 159.000 € |
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| Provision: | Ja |
| Preis/m²: | 1.987,50 € |
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Immobilie
Balkon
Einbauküche
Keller
| Baujahr: | 1972 |
| Befeuerungsart: | Zentralheizung |
| Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
| Endenergiebedarf: | 196,10 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse: | F |
Objektbeschreibung
Die helle 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss (4. Stock ohne Aufzug) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet mit ca. 80 m² ausreichend Platz und Gestaltungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet. Ein zusätzliches Gäste-WC mit Fenster befindet sich direkt neben dem Eingangsbereich. Von der Küche und dem Wohnzimmer gelangt man auf den geräumigen Balkon. Zur Wohnung gehört zudem noch ein eigenes Kellerabteil. Die Wohnung ist vermietet und erzielt eine Jahresmieteinnahme von ca. 5.244,00 €.
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 232,50 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 51,50 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 103,60 €
Das gesamte Hausgeld inkl. Rücklage der Wohnung beträgt ca. 387,60 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
Umlagefähige Nebenkosten: ca. 232,50 €
Nicht umlagefähige Nebenkosten: ca. 51,50 €
Instandhaltungsrücklagen: ca. 103,60 €
Das gesamte Hausgeld inkl. Rücklage der Wohnung beträgt ca. 387,60 €.
(Stand Wirtschaftsplan 2023)
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Lage
Carl-Schüller-Straße95444 Bayreuth
Bayreuth Bayreuth
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.099,08 €/m² in Bayreuth - Bayreuth. Der durchschnittliche Immobilienpreis in Bayreuth liegt derzeit bei 3.730,95 €/m².
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