Etagenwohnung in Waldkraiburg

Die von Grund auf kernsanierte Eigentumswohnung, in ruhiger aber trotzdem zentrumsnahen Lage, könnte Ihr neues Zuhause sein!

Mit viel Liebe zum Detail, hochwertigen Materialien und baulichem Sachverstand wurde hier ein wahrer Wohntraum erschaffen.

Der großzügig und offen gestaltete Wohnbereich ist der Treffpunkt für Familie und Freunde. Die hochwertige Küche ist mit allem ausgestattet, was Hobbyköche und -köchinnen begeistert und herrliche Abende in geselliger Runde ermöglicht. Diese kann man anschließend mit Blick ins gemütliche Feuer des modernen Schwedenofens abrunden.

Das Schlafzimmer bietet reichlich Platz für diverse Einrichtungsstile. Der dritte Raum ist sowohl als Kinderzimmer aber auch als Büro oder Ankleidebereich bestens geeignet. Im geräumigen Flurbereich ist ebenfalls von einer Ankleide bis zum Arbeitsplatz alles möglich. Reichlich Licht und gute Atmosphäre finden Sie in der ganzen Wohnung.

Das Mehrparteienhaus ist in einem hervorragend gepflegten Zustand und wird durch eine Hausverwaltung und einen Hausmeisterdienst betreut.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 280 Euro. Es ist davon auszugehen, dass diese aufgrund der neuen Fenster sowie der Option mit Holz zu heizen deutlich gesenkt werden können.

Im Laufe diesen Jahres erfolgt ein Glasfaser-Anschluss für das Wohngebäude. Der Anschluss an die kostengünstige Fernwärme(Geothermie) ist in Planung.
Der Tiefgaragenstellplatz muss mit der Wohnung gekauft werden. Der Kaufpreis beträgt 15.000 Euro.

Die Immobilie ist nicht vermietet und kann sofort bezogen werden.

Bei Interesse können wir Ihnen auch in Sachen Finanzierung, beste Ansprechpartner mitteilen.

Bitte beachten Sie, dass bei einem Kauf immer erst nach Zustimmung der Verkäufer und nach einer von Ihnen uns vorgelegten Finanzierungsbestätigung oder eines Geldnachweises eine finale Reservierung möglich ist. Haben wir Ihr Interesse geweckt, dann vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.