Immobilie in Waldkirch

Die zu verkaufende drei Zimmer Wohnung befindet sich einem gepflegten Sechsfamilienhaus in Waldkirch im Ortsteil Buchholz-Batzenhäusle. Das Haus liegt ca. 3.000 Meter vom Waldkircher Marktplatz bzw. der Lange Straße entfernt, die sich als Haupteinkaufsstraße durch Waldkirch zieht und an der viele Geschäfte des täglichen Bedarfs zu finden sind. Überhaupt bietet Waldkirch eine tolle Infrastruktur, gerade für alle Lebenslagen: Grund- und Realschule, Gymnasium und Freibad, Kino und zahlreiche Sportvereine, hervorragende Gastronomie und Museen. Auch verkehrstechnisch liegt die Wohnung sehr gut; so ist die Bundesstraße 294 in Richtung Freiburg und das Elztal in wenigen Minuten zu erreichen. 2020 wurde die Elztalbahn zwischen Denzlingen und Elzach elektrifiziert, was die Anbindung ins Elztal sowie nach Freiburg nochmals deutlich verbessert hat. Der S-Bahnhof Waldkirch-Batzenhäusle ist nur 900 Meter vom Objekt entfernt.

Die gut geschnittene drei Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und ist für 700,-- Euro/Monat inkl. Garage und dem davorliegenden Stellplatz im Freien seit Ende 2020 vermietet. Von dem teilweise überdachten Balkon, hat man einen herrlichen Ausblick auf die umliegenden Gärten der Nachbarhäuser und auf den Kandel, den Hausberg von Waldkirch. Das Sechsfamilienhaus wurde im Jahr 1973/74 erstellt. Im Jahr 2010 wurde die Fassade und das Dach des Hauses gedämmt sowie eine neue Hauseingangstür eingebaut. In diesem Zeitraum wurde auch die alte Ölheizung durch eine neue Holzpelletsheizung ersetzt. Die Fußböden in den einzelnen Wohnräumen wurden vor ca. vier Jahren von den Mietern durch einen neuen Vinylboden komplett ersetzt und auch das Bad sowie das Gäste-WC neu gefliest und mit modernen Sanitärgegenständen ausgestattet. Die großzügige Diele verfügt über einen praktischen Einbauschrank mit Platz für Haushaltsgeräte und andere Gegenstände des täglichen Bedarfs. Der schöne Gemeinschaftsgarten kann nach Absprache mitbenutzt werden. Zur Wohnung gehören eine Einzelgarage sowie ein großes Kellerabteil. Im Untergeschoss befinden sich zusätzlich noch ein allgemeiner großer Trockenraum und der Fahrradkeller. Vereinbaren Sie einen Termin und lassen sich von der Wohnung und Lage überzeugen.