Reihenmittelhaus zum kaufen in Henstedt-Ulzburg

•Baujahr/Erstbezug: 2000.

•Wohnfl. Erd- u. Obergeschoss: Ca. 102 m² zzgl. ca. 43,00 m² Nfl. im ausbaufähigen Dachboden.

Im Obergeschoss erwarten Sie allerbeste Stellmöglichkeiten, da hier keine Schrägen vorhanden sind.

•Nutzfläche im großen ausbau-
fähigen Dachboden: Der Dachboden bietet Ihnen eine gut nutzbare Fläche von ca. 43 m² (ab einer Höhe von 1 Meter gemessen.

Die Bodenfläche ist größer). Der Boden ist komplett mit Holz ausgedielt und zu der Geschossdecke gedämmt.

Derzeitig ist der Raum über eine Bodeneinschubtreppe zu erreichen. Sie können aber auch die Treppenanlage vom EG in das OG genau so weiter hoch in den Dachboden führen lassen.

So könnte der Raum optimal genutzt werden. Aufgrund der Größe könnte dieser sogar noch geteilt werden.

Sie können diesen bis zum Giebel hoch ausbauen und die Holzbalken offen lassen oder auch noch einen Zwischenboden (zusätzliche Stau- und Lagerfläche) einziehen.

Aufgrund der Großzügigkeit und Höhe des Raumes erwarten Sie auch hier beste Stellmöglichkeiten (für
Schränke gibt es Stellwände an der Giebelseite).

Zwei Dachflächenfenster spenden Tageslicht.

Beide Giebelseiten sind schon verputzt.

Die Leitungen für den Anschluss eines Heizkörpers sind schon nach oben gelegt.

•Vollkeller: Das Haus ist voll unterkellert. Hier wird Ihnen genug Abstellfläche oder Platz für Ihr Hobby geboten.

Weiterhin finden Sie hier eine optimale Lagerfläche und Platz für Ihre Vorräte vor.

Auch der Waschmaschinen- und Trockneranschluss befinden sich hier.

Diese sind in eine Unterschrankzeile (heller Holzton) integriert, welche im Haus verbleibt. In diesem Raum sind auch die Wände in Weiß gefliest.

Die Häuserzeile ist mit einer Drainage ausgestattet. Die gemeinsame Pumpe und der Schacht befinden sich im Garten des Endreihenhauses.

Die Wände und Decken in den Räumlichkeiten im Keller sind alle verputzt und in Weiß gefliest oder mit Teppichboden ausgelegt.

Alle Räume sind mit einem Heizkörper ausgestattet. Die Fensterrahmen sind aus Kunststoff (weiß) und verfügen über eine Doppelverglasung.

• Anzahl der Zimmer/Räume: 4-Zimmer zzgl. einem sehr großen, ausbaufähigen Dachboden (teilbar in 2 Räume möglich).

•Grundstücksgröße: Ca. 193 m² Grundstück in realer Teilung (Eigenland) zzgl. 1/8 MEA an dem Weg mit 51 m².

Das Grundstück ist auch von hinten zu Fuß oder mit dem Fahrrad zu erreichen und komplett eingefriedet und eingezäunt. Eine Gartenpforte ist zu dem Wanderweg vorhanden.

Hinter dem Grundstück schließt ein begrünter Wanderweg an.

Ein Gartenhaus bietet Ihnen direkt auf dem Grundstück Stau- und Lagerfläche und Platz für Ihre Gartengeräte.

Der Garten ist schön eingewachsen und gepflegt mit schönen bunten Blumenbeeten, Büschen und weiteren Anpflanzungen angelegt.

Eine Rasenfläche bietet Ihrer Familie beste Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

Genießen Sie im Garten und auf der Terrasse Ihren ganz persönlichen Freiraum - Der hintere Garten und die
Terrasse sind gen Süden ausgerichtet.

Aufgrund der perfekten Himmelsausrichtung finden Sie auf der Terrasse und im Garten zu allen Tageszeiten ein gemütliches, sonniges Plätzchen zum Verweilen und Entspannen vor.

Die Terrassenfliesen wurden erst vor kurzem erneuert (geschmackvoller, heller Grauton/großes, modernes Fliesenformat). Die Beete und die Terrasse sind mit geschmackvollem, hellen Granit eingefasst – sehr schick.

Die Terrasse verfügt über eine hochwertige, feste Terrassenüberdachung. So können Sie bei Wind und Wetter geschützt sitzen.

Zusätzlich spendet eine elektrisch zu bedienende Markise bei Bedarf Schatten.

Zu den Nachbarn sind Terrassentrennwände vorhanden.

•Doppelcarport im vorderen-
Grundstücksbereich: Direkt vor dem Haus befindet sich ein Doppelcarport.

Der Vorgarten wurde neu gepflastert.

Weitere, allgemeine Parkmöglichkeiten gibt es in den Wohn- Anliegerstraßen.