Mehrfamilienhaus zum kaufen in Essenbach

+ Ohne Käufer-Maklergebühr!
+ 6 Stellplätze (XXL-Garage, 2 Carports, 2 Stellplätze) sind bereits im Gesamtpreis inkludiert!
+ 3 neue, hochwertige Küchen sind bereits im Gesamtpreis inkludiert!
+ Neuwertiges 3-Familienhaus (Haus + 2 Wohnungen)
+ Gefragte TOP-Lage!
+ Perfekt für Kapitalanleger, starke Mietrendite!
+ Objekt bei Übergabe komplett unvermietet. Damit optimale Gestaltung der Mietverträge nach eigenen Vorstellungen gewährleistet!
+ Perfekt auch für Eigennutzer, die eine Wohneinheit selbst beziehen möchten und 2 weitere Wohneinheiten zusätzlich vermieten möchten

Herzlich Willkommen in diesem geschmacksvollen 3-Familienhaus! Ob Kapitalanleger oder Eigennutzer, der das Objekt teils selbst bewohnt, teils vermietet.
Dieses wunderschöne, neuwertige 3-Familienhaus im Ortsteil Ohu / Essenbach überzeugt und begeistert auf ganzer Linie!

Traum eines jeden Kapitalanlegers! Im Raum Essenbach besteht großer Bedarf an Wohnräumen. Es werden kaum Häuser oder Wohnungen zur Anmietung angeboten! Entsprechend dem aktuellen Miet-Niveau und den durchschnittlichen Daten für Bayern wäre bei diesem sehr attraktiven Objekt eine Gesamt-Miete von derzeit mindestens 3.800 € bis 4.600 € erzielbar. Wohnflächen einzelner Wohneinheiten in Quadratmetern:
+ Haus = 147,66
+ Wohnung EG = 75,84
+ Wohnung OG = 80,77

Doch das Objekt ist auch perfekt für Eigennutzer mit der Absicht der Teil-Vermietung!

Das helle, gemütliche und einladende Einfamilienhaus bietet Ihnen eine ideale Kombination aus Bequemlichkeit, Großzügigkeit und natürlicher Schönheit. Das Haus befindet sich in einer idyllischen, friedlichen Lage.

Beim Betreten des Hauses werden Sie gleich von qualitativer Ausführung des Baus im Jahr 2021, sehr guter Raumaufteilung und vielen weiteren Extras überzeugt.

Geschmackvolle Inneneinrichtung sorgen für ein warmes und gemütliches Ambiente in jedem Raum.

Die offene Gestaltung des Wohnbereichs bietet viel Platz für Unterhaltung und geselliges Beisammensein. Die Küche ist absolut neuwertig (Anschaffung 2021), im besten Zustand und mit zuverlässigen, perfekt funktionierenden Geräten ausgestattet. Küche bleibt im Haus und ist im Preis bereits inkludiert! Sie bietet genügend Platz und wird somit zum Zentrum Ihrer kulinarischen Kreativität.

Das Haus (als die größte Wohneinheit in diesem 3-Familienhaus) verfügt über 4 Schlafzimmer im Obergeschoss, die als Rückzugsorte perfekte Ruhe und Entspannung bieten.

2 weitere Wohnungen sind ebenfalls Top ausgestattet. Auch dort finden Sie 2 neue, hochwertige Küchen, die im Preis bereits inkludiert sind.