Mehrfamilienhaus zum kaufen in Syke

Objektnr: 1052809

+++ Links zu den 360°-Rundgängen:
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917403?accessKey=6421 (Wohnung 1)
https://app.immoviewer.com/portal/tour/2917404?accessKey=6496 (Wohnung 2) +++

In zentraler und dennoch ruhiger Wohnlage von Barrien, weniger als 20 Autominuten von Bremen entfernt, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus zum Verkauf. Das 1940 errichtete Objekt verfügt über eine Gesamtwohnfläche von ca. 661 m² aufgeteilt auf 12 Wohneinheiten mit attraktiven Größen von ca. 35 m² bis ca. 120 m².

Aktuell bestehen für 11 der 12 Wohneinheiten Mietverhältnisse. Diese erzielen jährliche Mieteinnahmen von rund 49.320 €. Durch die geringen durchschnittlichen Kaltmieten ergibt sich ein moderates Mietsteigerungspotenzial. Eine Einheit steht derzeit leer. Diese befindet sich in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand und muss somit vor Neuvermietung renoviert werden. Zu der Anlage gehören außerdem 11 Pkw-Freistellplätze und 3 Garagen. Hiervon sind aktuell 2 Garagen vermietet, die restlichen Stellplätze werden von den Mietern kostenfrei genutzt. Bei Neuvermietung aller Einheiten sowie Ausnutzung des bestehenden Mietsteigerungspotenzials der vermieteten Einheiten, ist eine potenzielle Soll-Jahresnettokaltmiete von ca. 58.760 € erzielbar.

Das Gebäude befindet sich in einem zeitgemäß ausgestatteten Zustand. Die Wohneinheiten befinden sich ebenfalls im gepflegtem Zustand und verfügen zumeist über eine Küche. Abgerundet wird das Angebot von einem Garten und Terrasse die Ihre Mieter nutzen können.

Aufgrund der weitläufigen Grundstücksfläche von ca. 2.980 m² ist eine zusätzliche Bebauung auf dem hinteren Teil des Grundstücks vorstellbar. Profitieren Sie somit von einem gepflegten Zustand und stetigen sowie zuverlässigen Mieteinnahmen und sichern Sie sich diese attraktive Kapitalanlage.