Einfamilienhaus zum kaufen in Wildsteig

"Besonderes Hideaway im schönen Pfaffenwinkel"
Die zum Verkauf stehende Landhausvilla mit Panorama-Alpenblick wurde für eine bekannte Industriellenfamilie solide und hochwertig gestaltet und befindet sich in Ortsrandlage in der Gemeinde Wildsteig.
Das repräsentative Haus steht auf einem wunderbaren Grundstück von 2.503 qm Fläche und bietet dadurch maximale Privacy.
Bereits beim Betreten des großzügigen Entrées ahnt man, dass man sich in einem besonderen Haus befindet. Der Blick fällt auf eine elegant geschwungene Treppe, welche vom Keller bis ins Dachgeschoss führt. Schreiner gefertigte Echtholztüren, die von den Türen des Schlosses Hohenschwangau inspiriert sind, hochwertige Bronze-Wandlampen. Ruhe und Behaglichkeit.
Vom Entrée geht es links zum Wohnbereich mit offenem Kamin und mehreren Austritten auf die Terrassenflächen. Desweiteren befinden sich im EG Esszimmer, Bibliothek, Küche mit Speisekammer. Die Küche ist mit einem Gas-/Elektroherd ausgestattet und vom Schreiner maßgefertigt. Auf dem Boden wurden antike provenzalische Fliesen (»Tomettes«) verlegt.
Praktisch: Von der Doppelgarage mit automatischem Tor gelangt man direkt in den Küchenflur. Von der Bibliothek und dem Wohnbereich gelangt man auf eine uneinsehbare, windgeschützte Terrasse mit Aussenkamin, der sich auch als Grill nutzen lässt. Umrahmt wird die Terrasse von großen Rhododendronstauden. Ein idealer Ort, um ungestört die Abendsonne und lange Sommerabende zu verbringen.
Im weiteren Verlauf begibt man sich vorbei an maßgefertigten Einbauschränken in das heutige Arbeitszimmer. Dies war ursprünglich auch als Schwimmbad gedacht und gebaut worden. Aktuell ist der Pool stillgelegt und der Raum als Bibliothek gestaltet. Die Umwidmung kann aufgrund der komplett vorhandenen Technik jederzeit wieder zurückgebaut werden und mit vorhandener Sauna und Dusche eine Wohlfühloase bieten.
In der Bibliothek/Arbeitszimmer befinden sich eingepasste handgeschreinerte Arvenholz-Möbel, welche sich durch anbindende Deckenzierleisten ideal in das Ambiente des Raumes integrieren. Dieses großzügige Arbeitszimmer verfügt über eine zusätzliche Klimatisierung für Temperatur und Luftfeuchtigkeit, um optimale Raumklimabedingungen für die dort befindlichen Bücher konstant zu halten. Von hier aus gelangt man ebenfalls ebenerdig auf die Außenterrasse.
Über die geschwungene Treppe gelangt man in das Foyer des Obergeschosses. Rechts befindet sicher das Master-Schlafzimmer mit separatem WC, einem en-suite Ankleideraum, sowie zum Master-Bad, ausgestattet mit großzügiger Dusche und Badewanne. Das Bad wurde vor rund 20 Jahren von der Fa. Obermaier in München gestaltet. Die Wände sind mit großen massiven Marmorplatten verkleidet, ebenso der Boden. Vom Master-Schlafzimmer führen doppelflügelige Fenstertüren auf den umlaufenden Balkon, von dem man einen weiten Blick auf die Alpen genießt.
Im linken Teil des OG führt ein Flur zu drei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Badezimmer.
Im Flur und teils in den Schlafzimmern befinden sich geräumige Schrankeinbauten.
Ein weiterer separater Trakt führt zu einem 4. Schlafzimmer, welches derzeit als Musikzimmer genutzt wird. Ebenso befindet sich hier ein weiteres Highlight des OG: der Fitness/Spa-Bereich mit Whirlpool, Tepidarium, Kneippdusche und Fitnessgeräten. Schön ist, dass dieser Spa-Bereich nicht wie üblich im Untergeschoss zu finden ist, sondern im OG mit zahlreichen Fenstern.
Der Dachboden (Kaltdach) wurde bisher als klassischer Speicher zum Abstellen und Lagern verwendet. Es bestünde die Möglichkeit, das Dach noch auszubauen.
Das Foyer des Kellergeschosses wurde als Billiard/Poolraum genutzt. Von hier aus gelangt man zur linken in den Weinkeller und den Technikraum des Hauses. Hier findet man die Filteranlage für Trinkwasser, die Heizungsanlage und die Pooltechnik. Ebenso befindet sich ein Holzlager welches von außen befüllt werden kann in der Nähe des Technikraumes.