Immobilie in Kelsterbach

Diese helle und zentral gelegene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Neuen Mitte von Kelsterbach. Sie liegt mit Süd-West-Ausrichtung im 3. Stockwerk eines Mehrfamilienhauses mit 6 Hauseingängen und insgesamt 78 Wohnungen.

Die Aufteilung ist wie folgt:
- Flur
- Schlafzimmer (15 qm)
- ein Kinderzimmer / Büro / Gästezimmer (13 qm)
- Tageslichtbad mit Badewanne und großer bodengleicher Dusche
- offene Küche (ohne Einbauküche)
- Wohnzimmer (28 qm) mit Zugang zur Loggia
- Loggia, ca. 13 qm
- Gäste-WC
- Abstellraum im Hausflur mit Waschmaschinenanschluss

Ein Parkplatz kann in der Tiefgarage des Hauses für 60 Euro im Monat angemietet werden.

Das 2017 fertiggestellte Haus wird überwiegend von Eigentümern bewohnt und ist sehr gepflegt. Um die Außenanlagen und viele weitere Details kümmert sich ein gewissenhafter Hausmeisterservice.

Das monatliche Hausgeld beträgt gemäß Wirtschaftsplan 2024 monatlich 332 Euro. Dieser Betrag teilt sich wie folgt auf:
- auf einen Mieter umlegbare Kosten 279,66 Euro
- nicht umlegbare Nebenkosten 31,36 Euro
- Zuführung zur Instandhaltungsrücklage 20,98 Euro.

Die Instandhaltungsrücklage betrug zum 31.12.2023 304.000 Euro, anteilig für die Wohnung ca. 1.900 Euro.

Interessiert? Schicken Sie uns jetzt Ihre Anfrage und buchen Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin! Besichtigungen finden in Kürze statt!