Maisonette-Wohnung in Düren
Attraktive Aussichten: Vermietete 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Dachterrasse
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- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 4
- Fläche
- 138.28 m²
13 Aufrufe
Objekt-ID: 34730401
Objekttyp: | Maisonette-Wohnung |
Zimmer: | 4 |
Größe: | 138.28 m² |
Etage: | 3 von 3 |
Verfügbar ab: | nach Absprache |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 199.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 1.439,11 € |
Mit Immobilienpreisen Düren vergleichen |
Immobilie
Baujahr: | 1956 |
Befeuerungsart: | Zentralheizung |
Energieausweis: | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert: | 194,20 kWh/(m²*a) |
Objektbeschreibung
Objektnr: 1054959
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Düren. Im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 138 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.800 €.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1956 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Renovierungsabreiten aus 2000 umfassten u.a. Bad, Böden, Heizkörper, neue Verkabelung und Anschlüsse in der unteren Etage während eine Kernsanierung in 2005 im Dachgeschoss erfolgte. Hier wurden eine neue Innentreppe eingebaut, das Dach neu gedämmt, neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut, eine neue Dachterrasse sowie Eichenparkett installiert und zudem eine neue Verkabelung und Anschlüsse verlegt. Neben einer neuen Gasetagenheizung wurden die Alufenster in der unteren Etage von 1975 im Jahr 2022 überarbeitet und alle Dichtungen erneuert.
Zur Verfügung stehen hier 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, die in Kombination mit der herrlichen Dachterrasse ideale Vermietungsbedingungen versprechen. Ein Kellerabteil rundet das lukrative Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €.
Als ideales Investmentobjekt präsentiert sich diese vermietete 4-Zimmer-Maisonettewohnung in Düren. Im Dachgeschoss eines 3-Parteien-Hauses erstreckt sich die Wohnung auf eine Gesamtwohnfläche von rund 138 m² und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von etwa 10.800 €.
Stets pfleglich behandelt, präsentiert sich die 1956 erbaute Immobilie heute in einem einladenden Zustand. Die Renovierungsabreiten aus 2000 umfassten u.a. Bad, Böden, Heizkörper, neue Verkabelung und Anschlüsse in der unteren Etage während eine Kernsanierung in 2005 im Dachgeschoss erfolgte. Hier wurden eine neue Innentreppe eingebaut, das Dach neu gedämmt, neue Fenster und neue Heizkörper eingebaut, eine neue Dachterrasse sowie Eichenparkett installiert und zudem eine neue Verkabelung und Anschlüsse verlegt. Neben einer neuen Gasetagenheizung wurden die Alufenster in der unteren Etage von 1975 im Jahr 2022 überarbeitet und alle Dichtungen erneuert.
Zur Verfügung stehen hier 5 Zimmer, eine Küche, ein Bad und ein Gäste-WC, die in Kombination mit der herrlichen Dachterrasse ideale Vermietungsbedingungen versprechen. Ein Kellerabteil rundet das lukrative Angebot ab. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf rund 250 €.
Lage
52351 DürenDüren
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 2.192,21 €/m² in Düren.
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