Reihenmittelhaus zum kaufen in Wörth am Rhein

Junge Familien aufgepasst!
Sie sind auf der Suche nach einer geräumigen Immobilie mit Sonnengarten?
Ein familienfreundliches Umfeld ist Ihnen wichtig?
Sie legen viel Wert auf energetische Aspekte?

Dann habe ich hier vielleicht genau das passende Objekt für Sie!

Das im Jahre 2006 erbaute Reihenmittelhaus (Niedrigenergiehaus) ist eines von insges. 8 Reihenhäusern im ruhig gelegenen Neubaugebiet "Am Abtswald" in Wörth am Rhein.

Das seltene Schmuckstück mit seinem praktischen Grundriss, besticht in erster Linie durch seine Vielzahl an Räumlichkeiten und die energetisch hochwertige Ausstattung!
Bitte achten Sie auch auf die Rubrik "Ausstattung".

Die Wohnfläche von rd. 152qm verteilt sich wie folgt:

ERDGESCHOSS (Hochparterre):
- Eingangsbereich mit Nische für Ihre Garderobe
- Gäste-WC
- Küche inkl. moderner Einbauküche (von 2012)
- offener Wohn-/ Essbereich mit gemütlichem Kaminofen
- Zugang zur großen Terrasse sowie dem schön angelegten Garten


1. OBERGESCHOSS:
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer 1
- Kinderzimmer 2
- Tageslicht Badezimmer mit großer Dusche (1m x 1m), Bidet, Doppelwaschtisch und WC

DACHGESCHOSS:
- Tageslicht Duschbad mit Waschtisch und WC
inkl. kleiner Nische für die Gastherme (Buderus)
- Schlafzimmer
- giebelhoch ausgebautes Studiozimmer mit Blick in den Garten
- Zugang zum Spitzboden


KELLERGESCHOSS:
- Anschlussraum- / Waschraum- / Trockenraum
- Hobbyraum
- großer Kellerraum zur individuellen Nutzung

Den Garten erreichen Sie bequem über wenige Stufen von der Terrasse aus.
Er ist pflegeleicht und schön angelegt. Unter der Terrasse befindet sich weiterer Stauraum für Ihre Gartengeräte o. ä.
Die Terrasse wurde mit hochwertigem Bangkirai Holz versehen. Eine elektrischen Markise spendet den nötigen Schatten im Sommer.
Zusätzlich wurde im Jahre 2012 eine große Pergola mit Glasdach, fachmännisch installiert.

Eine überlange Einzelgarage mit elektrischem Tor, sowie zwei weitere Kfz-Stellplätze unweit von der Immobilie entfernt, runden dieses hochinteressante Angebot ab.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem seltenen Schmuckstück und vereinbaren Sie noch heute einen Termin.

WICHTIG!
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Sollten Sie danach einen Besichtigungstermin wünschen, bitten wir um Kontaktaufnahme per Telefon oder E-Mail.