Doppelhaushälfte zum kaufen in Erding

Objektnr: 1057980

Im Erdinger Stadtteil Pretzen präsentiert sich dieses Objekt als Familientraum. Richten Sie sich hier Ihr neues Zuhause ein. Als ideales Zuhause für einen Mehrgenerationenhaushalt bietet die Immobilie ausreichend Platz und Privatsphäre für alle Familienmitglieder. Die idyllische Feldrandlage - in einer Anliegerstraße ohne Durchfahrtsverkehr - bietet eine ruhige und entspannte Atmosphäre, die vor allem Ruhesuchende, Familien mit Kindern und Naturliebhaber anspricht. Zudem verfügt das Haus über eine Photovoltaikanlage (2017, ca. 6,24 kWp) mit Einspeisevertrag bis 2037 und einem Batteriespeicher für den Eigengebrauch, sodass Sie künftig doppelt profitieren, wenn die Sonne scheint. Durch seinen überaus gepflegten Zustand bietet das 1998 in Holzständerbauweise erbaute und stetig modernisierte Objekt die ideale Grundlage für einen schnellen Einzug - lassen Sie sich überzeugen. Die letzten Renovierungsmaßnahmen wurden im Jahr 2023 durchgeführt.

Die Wohnfläche verteilt sich auf 3 Etagen und 7 Zimmer, sodass sowohl Rückzugsorte als auch Platz für beispielsweise anspruchsvolle Hobbys bereitstehen. Als familienfreundlich erweisen sich 3 Badezimmer mit Dusche und/oder Badewanne sowie ein Gäste-WC. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt. Komfort im Alltag entsteht durch eine gute Ausstattung der Immobilie, die unter anderem einen Kaminofen, einen Holzdielenboden sowie eine Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten umfasst. Ideal geeignet ist das Haus für einen Mehrgenerationenhaushalt, da es Raum für gemeinsames Miteinander und individuelle Rückzugsmöglichkeiten bietet. Die Einliegerwohnung im Untergeschoss (Betonmauerwerk) sowie ein ausgebautes Studio im Dachgeschoss bieten den Bewohnern weiteren Wohnraum.

Einen entspannten Feierabend und Momente an der frischen Luft bieten Ihnen hier nicht nur ein 2023 erneuerter West-Balkon, sondern auch ein ca. 490 m² großes Grundstück. Als besonderes Highlight präsentiert sich der Garten mit Gartenhäuschen und Terrasse. Gestalten Sie das heimische Grün nach Ihren Vorstellungen, und genießen Sie die Freiheit, Ihre persönliche Oase zu schaffen. Auf der Terrasse lassen sich außerdem entspannte Stunden verbringen. Das Grundstück bietet zudem einen Anbau, der als Werkstatt genutzt werden kann und Platz zum Kreativwerden bietet. Über langes Parkplatzsuchen müssen Sie sich keine Gedanken mehr machen: Dafür sorgen ein Freistellplatz und 2 Garagen.