Doppelhaushälfte zum kaufen in Bad Tölz

Objektbeschreibung

Südwest Doppelhaushälfte

Die sehr ruhig gelegene Doppelhaushälfte, mit einer Grundstücksgröße von ca. 423m², steht in Bad Tölz, einem schönen eingewachsenen Wohngebiet, mit einer Wohn- Nutzfläche von ca. 160m² und einer reinen Wohnfläche von ca. 100m².

Das Haus wurde 1964 in Massivbauweise erbaut und ist Südwest ausgerichtet. Das Haus verfügt über 4 Zimmer. Im Dachgeschoß kann eine weitere Küche eingebaut werden, alle Anschlüsse sind vorhanden. Folglich könnte man das Haus in zwei Wohnungen aufteilen. Das Haus ist vollunterkellert, ein Hobbyraum ist vorhanden

Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das sonnige, große Wohn- Esszimmer (ca. 28m²), mit Blick auf den schönen großen Garten mit direktem Zugang auf die Terrasse. Die Terrasse, ca. 10m², lädt zu gemütlichen Grillabenden ein. Im Wohnzimmer finden Sie einen Kamin vor, welcher eine wohlfühlende und angenehme Wärme erzeugt. Genießen Sie das Knistern des Feuers, erholen Sie sich von dem Alltag.
Im Erdgeschoss befinden sich die Küche ein Abstellraum sowie das Gäste WC.

Über die Treppe kommen Sie in das Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern, einem Bad mit Badewanne und Waschbecken. Über das erste Schlaf- Kinderzimmer gelangen Sie auf den Südbalkon mit ca. 6m².
Trotz der zentrumsnahen Lage können Sie die Abende hier in absoluter Ruhe genießen.

Eine Garage steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung um Ihr Fahrtzeug abstellen zu können. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Lager und Stauflächen. Im Keller finden Sie ein Duschbad sowie ein WC vor. Beheizt wird das Haus mit einer Gaszentralheizung.

Das Haus ist renovierungsbedürftig. Der Parkettboden im Wohnzimmer ist in einem guten Zustand. Das Bad sowie das WC und die Bodenbeläge sollten erneuert werden.
Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an Herrn Joachim Schertl, zu erreichen unter +49 178-8727486


Ausstattung

4 Zimmer im Haus
Großes Wohn- Esszimmer, Küche mit Abstellraum, Terrasse, Süd-West Ausrichtung
Balkon
Bad (Dachgeschoss) Badewanne, Waschbecken
Duschbad im Untergeschoß
WC im EG und UG
Hobbyraum ca. 16m²
Garage