Einfamilienhaus zum kaufen in Karby

Sie erwerben auf einem attraktiven Hanggrundstück ein Niedrigenergiehaus (Stand der Technik 1998). Die Abrechnungen von Strom und Gas spiegeln die gute Isolierung des Hauses wider. Mit einer 2020 eingebauten Photovoltaikanlage (7,5 kpw) mit Stromspeicher (5 kw) und Wallbox im Carport (sep. Stromzähler), ist das Haus zukunftsorientiert ausgerichtet.
Die energieeffiziente Gas-Brennwert-Therme von Vissmann wurde 11/2022 neu eingebaut.
Fernsehen ist über eine Kathrein Satelliten-Anlage mit einem Twin-Anschluss im EG (Wohnzimmer) und einem Anschluss im OG (Gästezimmer) möglich. Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss mit einer 200er Up- / 200er Download-Geschwindigkeit für schnelles Internet / Telefonie / Fernsehen.

Die Raumaufteilung im Erdgeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Naturpaketboden, in dem ein Kaminofen aufgestellt ist. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Kühl-Gefrier-Kombination, Herd mit Ceranfeld, Backofen und Dunstabzugshaube mit Außenabzug, sowie einer Geschirrspülmaschine. Gleich neben der Küche befindet sich eine kleine Speisekammer. Das Gäste-WC ist groß genug, um auch Waschmaschine und Wäschetrockner platzieren zu können. Der Hauswirtschaftraum mit Heiz-Therme, Stromspeicher und einer Entkalkungsanlage für das Trinkwasser, hat einen Zugang zum angebauten Carport mit angegliedertem Fahrrad- und Werkraum.
Im Obergeschoss können 3 Zimmer individuell gestaltet werden. Wir haben, neben dem Schlafzimmer, ebenfalls mit Naturpaketboden, noch ein Arbeitszimmer (beide Zimmer sind nach Nord-West ausgerichtet). Auf der Süd-Ost-Seite haben wir ein Gästezimmer eingerichtet, das wir auch im Winter für Home-Sports nutzen. Das Vollbad mit Badezimmer-Garnitur, WC, Badewanne, Dusche und der Möglichkeit ein BD anzuschließen hat ein Strukturglas-Fenster Richtung Süd-Osten.