Einfamilienhaus zum kaufen in Hünstetten

Einziehen, Sonne tanken und Wohlfühlen!
Bei dieser seltenen Gelegenheit handelt es sich um ein freistehendes
Einfamilienhaus in Hünstetten in fantastischer Blicklage und mit
Süd-Ost-Ausrichtung.
Das Einfamilienhaus wurde 1965 erbaut und ist im Laufe der Zeit regelmäßig
saniert und renoviert worden. Zusätzlich hat im Jahr 1994 eine Aufstockung des
Gebäudes und die Erstellung einer offenen Galerie stattgefunden.
Im Jahr 2010 und 2014 wurde die gesamte Heiztechnik umfassend modernisiert
und auf einen energetisch sehr guten Zustand gebracht.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von 187 m² und eine
Gesamtnutzfläche von 263 m².
Das Haus befindet sich auf einem 683 m² großen Grundstück.
Das Grundstück selbst liegt in einer ruhigen Anliegerstraße am Rande eines
Wohngebietes, nur wenige Meter von der Natur entfernt. Durch die leichte
Hanglage haben Sie einen fantastischen Ausblick ins Grüne sowie über die Dächer
von Hünstetten bis hin zum Feldberg.
Die Außenbereiche wurden umfassend und durchdacht angelegt. Sie bieten eine
Terrasse, einen Gartenbereich mit Rasenflächen und ansprechender Bepflanzung
sowie einen kleinen Freisitz am wunderschön angelegten Teich mit Bachlauf und
Wasserfall. Ein Geräteschuppen befindet sich ebenfalls auf dem Grundstück.
Die Grundstückszufahrt ist mit einem elektrischen Tor gesichert und ebenso wie
der Vorplatz komplett gepflastert. Neben dem Garagenstellplatz mit direktem
Hauszugang haben Sie hier Platz für zwei bis drei weitere Fahrzeuge.
Im lichtdurchfluteten Haus erwarten Sie zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und
Dachgeschoss) sowie ein als Souterrain ausgebildetes und ebenfalls helles
Untergeschoss.

Wichtiges kurz notiert:
• Freistehendes Einfamilienhaus mit 187m² Wohnfläche
• 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer, 3 Badezimmer und 1 Gäste-WC
• Toller Ausblick und wunderschön angelegter Außenbereich
o kleiner Freisitz am Teich mit Bachlauf und Wasserfall
• 683 m² Grundstücksfläche
• Nachhaltige Energieerzeugung und intelligentes Energiemanagement
o 12,35 kW Photovoltaik mit 9,6 kWh Stromspeicher
o 15 m² Solarthermie mit 1.000 l Pufferspeicher
o Wassergeführter Kaminofen mit 15 kW
o Regelung und Monitoring bequem per iPad oder Fernzugriff
• Eine Garage mit Hauszugang und zwei bis drei Stellplätze
• Internetanschluss: Glasfaser bis 1.000 Mbit/s
• Extras:
o ausgebautes Untergeschoss
o Galeriebereich mit großer Fensterfront
o Sauna
o Infrarot-Wärmekabine
o Massagebadewanne

Weitere Informationen stellen wir Ihnen gerne nach erfolgreicher Kontaktaufnahme zur Verfügung.