Einfamilienhaus zum kaufen in Pöttmes

Beschreibung:
Bei dieser attraktiven Immobilie handelt es sich um ein vierstöckiges Einfamilienhaus.
Das schöne Haus (BJ 1985) mit sehr guter Bausubstanz liegt in einem liebenswerten Dorf in Ortsrandlage mit schöner, unverbaubarer Aussicht nach Norden, grenzt direkt an eine wenig befahrene Straße, an landwirtschaftliche Nutzung, und hat nur einen direkten Nachbarn.
Das Grundstück (Grundstücksgröße 890m²) liegt leicht erhaben, umrandet mit schönem alten Baumbestand, auf dem mit Leidenschaft angelegten Garten, mit drei zum Ausspannen und zum Feiern einladenden Terrassen, steht eine über 100 Jahre alte, schöne Linde die in heißen Sommern Schatten spendet.

Neben- und auf dem Grundstück befindliche Gebäude:
- Hauptgebäude ca. 330m²
- Ein Nebengebäude mit Werkstatt ca. 30m², an die Terrasse angrenzenden kleinen Nebenraum ca. 8m² und großem als Lagerraum nutzbaren Dachspitz.
- Ein Gartenhaus für Gartenmaterial und Geräte
- Überdachtes Holzlager
- Doppelgarage mit 20 kW E Ladestation
 
Gebäudedetails:
Das Haus verfügt über 4 Etagen, 3 Balkone:
Souterrain-/Kellergeschoss: Wohnfläche ca. 42m²
- 2 große, beheizte Räume, derzeit als „Mittelalterkeller“ angelegt, als Jagdzimmer nutzbar oder auch zu allem anderen umbaubar, mit Zentralheizung, Wasser- und Abwasseranschluss, und separatem derzeit für einen Holzherd genutzten Kaminanschluss.
- Heizungskeller (Pelletsheizung),
- Pelletslager (Bevorratung von 8to möglich)
- Lagerraum unbeheizt
- Waschküche
- WC
- Flur
- Doppelgarage
Erdgeschoss: Wohnfläche ca. 117m²
- Wohnzimmer
- Esszimmer
- Küche
- Speis
- Badezimmer
- Schlafzimmer
- Flur
- WC
- Kinder- / Gästezimmer
1.Obergschoss: Wohnfläche ca. 104m²
- Großer Büroraum
- Wintergarten
- Wellnessraum (große Sauna, Whirlpool (reparaturbedürftig))
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
Dachspitz: Fläche ca. 50 m²
Ausgebaut ohne Heizungsanschluss, elektrisch beheizbar, z.B. als Gästezimmer nutzbar