Mehrfamilienhaus zum kaufen in Stegaurach

Das gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss liegt in in ruhiger Lage im Stegauracher Ortsteil Kreuzschuh. Fassade, Eingangsbereich und Heizung (mit Solar) wurden in den letzten Jahren bereits erneuert.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
EG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
OG: 3 Zimmer Wohnung mit Küche, Bad mit Wanne, Dusche und WC, sonniger Balkon
DG: ausgebautes Dachgeschoss mit 3 Zimmer, Küche und Dusche/WC
UG: Das Haus ist voll unterkellert.

EG ca. 90 m² Wohnfläche
OG ca. 90 m² Wohnfläche
DG ca. 75 m² Nutzfläche

Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand. Folgende Renovierungsarbeiten wurden in den letzten Jahren durchgeführt: Kunststoff-Fenster neu 2004, Gaszentralheizung mit Solar neu 2021, Fassade neu 2023, Haustüre neu 2023, Balkongeländer neu Mai 2024

Die Wohnungen im EG und OG sind frei ab sofort. Das ausgebaute Dachgeschoss ist vermietet seit 01.01.2021.

Mieteinnahmen:
Erdgeschoss und Obergeschoss: frei
Dachgeschoss: 300 EUR + 110 EUR NK

Haus und Grundstück mit großzügigem Garten sind nach Süden ausgerichtet. Zum Anwesen gehören zudem zwei Garagen und ein eigener Brunnen.

Ob als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung, mit seiner attraktiven Lage und dem vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten eignet es sich dieses Anwesen ideal für eine Familie oder als Mehrgenerationenhaus.