Mehrfamilienhaus zum kaufen in Velbert

Das Haus, ursprünglich im Jahr 1930 erbaut, wurde in den letzten Jahren fortlaufend saniert, um höchsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.

Mit jeweils 100 Quadratmetern bieten beide Wohnungen großzügigen Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse. Jede Wohnung verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer und drei gemütliche Schlafzimmer, die viel Platz für Entspannung und Privatsphäre bieten. Das Tageslichtbad mit Badewanne sorgt für erholsame Momente und entspannte Stunden.

Besonders hervorzuheben ist der wohnlich ausgebaute Dachboden, der exklusiv der oberen Wohnung zur Verfügung steht. Diese zusätzliche Nutzfläche bietet nicht nur mehr Platz, sondern ist auch mit einem weiteren Badezimmer ausgestattet, das den Komfort der Bewohner weiter erhöht.

Auf der Südseite des Hauses finden sich 2 Stellplätze und ca.100 qm Grünfläche, welche zur Entspannung an warmen Sommertagen einladen.

Die gleichmäßige Aufteilung der Wohnungen und die durchdachte Renovierung machen dieses Zweifamilienhaus zu einem idealen Ort für Familien, die Wert auf ein harmonisches Zusammenleben legen.

Beide Wohnungen sind zurzeit vermietet. Die Mieteinnahmen betragen insgesamt 27.000€ p.a., wobei 10.200€ auf die Erdgeschosswohnung und 16.800€ auf die Wohnung im ersten Obergeschoss entfallen. Bei den Mietverträgen handelt es sich um Staffelmietverträge.

Bei Interesse schreiben Sie uns gerne eine Nachricht oder rufen Sie uns an. Wir freuen uns auf Ihre qualifizierte Anfrage.