Einfamilienhaus zum kaufen in Vellmar

Zum Verkauf steht ein in großen Teilen, zwischen 2009 und 2017 renoviertes Einfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1967 mit Einliegerwohnung und ausgebautem Dachgeschoss in einer schönen Lage in Vellmar West. Das Grundstück mit 519 m² bietet einen abgeschlossenen Rasenbereich perfekt zum Toben und Spielen für Kinder hiter dem Haus.
Da das Haus in einer Sackgasse liegt gibt es keinen Durchgangsverkehr was zusätzlich für Ruhe und Entspannung sorgt.

Im Erdgeschoss des Hauses liegt die Einliegerwohnung als Zweizimmerapartment mit kombiniertem Wohn-/Ess-/Küchenbereich, Schlafzimmer und Badezimmer. Da das Objekt hanglagig errichtet wurde, gehen vom Erdgeschoss auch die Kellerräume, die Heizungsräume und die Waschküche mit Gartenausgang ab.
Ebenfalls auf dieser Ebene befinden sich die Garage und der Carport, jeweils mit direktem Zugang zum Haus.

Im Obergeschoss befindet sich die Hauptwohnung mit einem großzügigen Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und überdachter Terrasse, einem Badezimmer mit Dusche, einer zum Essbereich offenen modernen Küche und 2 Schlafzimmer.

Im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 40 m², befinden sich 2 großzügige Schlafzimmer, ein Abstellraum und ein Bad.

In den letzten Jahren wurden Investitionen in den Aussenbereich, die Fenster und die Sanierung der Hauptwohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss getätigt. Die Elektrik wurde schon in großen Teilen erneuert. Das Dach wurde in 2017 gereinigt und neu versiegelt.
Aufgrund der Ausrichtung ist die Dachfläche für die Installation einer Photovoltaikanlage gut geeignet.

Wie schon erwähnt verfügt das Objekt über einen Carport und eine Garage mit jeweils davor liegenden Stellplätzen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 31m² Einliegerwohnung, ca. 81m² Hauptwohnung im OG und dem ausgebauten Dachgeschoss mit ca. 40m² bietet die Immobilie ausreichend Platz auch für eine größere Familie.

Die Immobilie kann im Juli 2024 übergeben werden.