Mehrfamilienhaus zum kaufen in Vellmar

Zum Verkauf steht ein in 2 getrennte Eigentumswohnungen aufgeteiltes Zweifamilienhaus nach WEG-Recht. Das in 1998 erbaute Objekt liegt auf einem ca. 244 m² großen Grundstück in naturnaher Lage in Vellmar-Frommershausen.

Der Eingang erfolgt über ein gemeinschaftliches Treppenhaus, welches mit Fliesen ausgestattet ist und den gepflegten Zustand des Gesamtobjektes widerspiegelt.

Auf 2 Volletagen hat die untere Wohnung (Maisonette) eine Wohnfläche von ca. 93,53 m².
Im Erdgeschoss befinden sich eine Diele, ein WC, eine Küche, ein Hauswirtschaftsraum (welcher aufgrund des Kellers und der Größe auch als Büro nutzbar ist) und ein Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse in Westausrichtung. Im Obergeschoss sind zwei geräumige Schlafzimmer, ein weiterer HWR-Raum mit Gastherme und ein Badezimmer.

Die Dachgeschosswohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 51,16 m² und verfügt über einen offenen Küchen-/Wohnbereich mit Balkon, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Zu beiden Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum mit Wasseranschluss für Waschmaschinen.

Die Maisonettewohnung im Erdgeschoss/Obergeschoss ist derzeit rentabel vermietet. Eine Mieterhöhung wurde kürzlich zum 01.03.2024 durchgeführt.

Die Dachgeschosswohnung wird frei übergeben.

Jeder Wohnung ist ein Stellplatz zugeordnet.

Das Haus bietet variable Nutzungsmöglichkeiten. Gerne besprechen wir diese individuell mit Ihnen.