Reihenmittelhaus zum kaufen in Kummerfeld

Angeboten wird ein familienfreundliches Reihenmittelhaus in Kummerfeld.
Das Haus hat eine Grundfläche von 5,4m x 12m. Die errechnete Wohnfläche von 93,5 qm verteilt sich auf das Erdgeschoss und das Dachgeschoss. Hinzu kommt ein Schlafzimmer, das im Keller eingerichtet wurde. Als Nutzflächen sind ein weiterer Kellerraum und der Spitzboden anzuführen.
Im Erdgeschoss finden sich das große Wohn-Ess-Zimmer zusammen mit der offenen Einbauküche. Der Durchbruch zur Küche wurde nachträglich geschaffen. Die Küche verfügt über ein Ceran-Kochfeld mit Abzug nach außen, einen Backofen, eine neue Geschirrspüle und eine Mikrowelle. Der separate Side-by-Side-Kühlschrank kann auf Wunsch übernommen werden. Im Wohnzimmer wurde nachträglich ein Kaminofen eingebaut.
Weiter gibt es auf dieser Ebene ein Gäste-WC sowie im Flur einen Garderobenschrank, der ebenfalls übernommen werden kann. Im Wohnbereich liegt Parador-Laminat, Küche, Flur und WC sind mit weißen Fliesen ausgestattet.
Zum Dachgeschoss führt eine offene Treppe aus dem Wohnzimmer. Dort befindet sich das Vollbad mit (nachträglich eingebautem) Dachfenster. Es verfügt über eine Badewanne, die auch als Dusche genutzt werden kann. Der Boden ist mit Vinyl ausgelegt. Weiter liegen hier ein großes und zwei kleinere Zimmer, die als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Home-Office genutzt werden können. Deren Böden sind mit buche-farbigen Laminat ausgestattet. Die Decke des Dachgeschosses ist wärmegedämmt.
Vom Flur im Dachgeschoss gelangt man über eine Ausziehtreppe zum ungedämmten Spitzboden, der nur in gebückter Haltung zu betreten und der als Abstellfläche nutzbar ist.
Im Kellergeschoss wurde ein Raum zum beheizbaren Schlafzimmer ausgebaut. Dieser Raum verfügt über ein hochwertiges, wenn auch kleines Wohnraum-Fenster und ist im Sommer angenehm kühl. Im Heizungsraum wurde nachträglich ein zusätzliches Duschbad eingebaut. Die Heizung wurde 2021 mit einem Erdgas-Brennwertkessel erneuert. Flur, Bad und Schlafzimmer sind mit Vinyl ausgelegt. Weiter gibt es einen großen, gefliesten Kellerraum, in dem sich die Hausanschlüsse und auch der Waschmaschinenanschluss finden. Hier ist reichlich Abstellfläche vorhanden.
Das Haus verfügt über einen ca. 80 qm großen, schön angelegten Garten, in dem ein Gartenhaus steht, das leider etwas baufällig ist.
Im Erdgeschoss und im Dachgeschoss sind an fast allen Fenstern Außenrollläden installiert. Im Wohnzimmer ist dieser elektrisch betrieben, die übrigen sind mechanisch.
Vor dem Haus befindet sich ein Schuppen. Außerdem gehören zu dem Haus zwei Stellplätze, auf denen ein Doppelcarport steht. Die Terrasse kann mit einer elektrischen und beleuchteten Markise beschattet werden.
Das Haus ist Teil einer Wohnungseigentümergemeinschaft, die aus den 6 Häusern der eigenen Reihe sowie 4 Häusern der Nachbarreihe besteht. Garten und Stellplätze sind als Sondernutzungsflächen ausgewiesen. Zu den verbleibenden Gemeinschaftsflächen für Wege und Müllbehälter kommt außerdem eine Spielfläche, die von allen Parteien genutzt werden kann.