Einfamilienhaus zum kaufen in Oer-Erkenschwick

...im Leben kommt es manchmal anders, als man denkt..., daher präsentieren wir Ihnen hier ein, im Jahr 2023 top saniertes Einfamilienhaus (mit Einliegerwohnung im 1. OG) in Bestlage am Lohhäuser Berg! Es ist das letzte Haus vor dem Eingang zur Haard...dahinter gibt es nur noch Felder u. Wald...!

Das 1 1/2-geschossige Wohnhaus wurde im Jahr 1981 freistehend auf einem ca. 2000qm-großen Traumgrundstück in Haardrandlage massiv gebaut.

Die gesamte Immobilie präsentiert sich hell und lichtdurchflutet mit vielen z.T. bodentiefen Fenstern und einer wunderschönen Weitsicht.

Bereits der Hauseingangsbereich wurde so ansprechend gestaltet, dass man sich gleich willkommen und wohl fühlt.
Mittelpunkt des Erdgeschosses ist der über 60qm große Wohn-Essbereich mit Ausgang auf eine der zwei überdachten Terrassen. Riesige Fensterfronten erlauben den Blick in den parkähnlichen Garten.
Die Abende können Sie dann mit einem Glas Wein vor einem der insgesamt 3 absolut hochwertigen Kaminöfen verbringen.
Durch einen Flur abgetrennt, finden Sie hier ebenfalls die Küche mit anrenzendem Vorratsraum. Die neue Hochglanz- Einbauküche kann bei Gefallen gerne übernommen werden.
Ein weiterer Raum im EG kann z.Bsp. als Arbeitszimmer genutzt werden.
Das moderne Badezimmer mit bodentiefer Dusche wurde im Jahr 2023 komplett erneuert,
ebenso wie der komplette Fußboden, hier finden Sie durchgängig (Eingangbereich, gesamtes EG + Treppe) hochwertigen Fliesenbelag in Holzoptik.
Sehr praktisch ist auch der Ausgang in den Garten, der im EG durch einen kleinen Flur abgetrennt ist.

Das Dachgeschoss gliedert sich in zwei Einheiten, beide wurde jedoch von dem jetzigen Eigentümer als Gesamtwohnfläche genutzt.
Die eigentliche "Einliegerwohnung" hat eine Wohnfläche von ca. 36qm, hier finden Sie 2 Zimmer, Flur und Dusch-Bad und von beiden Zimmern einen Ausgang auf den fast 14qm großen Balkon.
Der zweite Bereich des Dachgeschosses beinhaltet neben einem Kinder-/Arbeitszimmer einen fantastischen, ca. 27qm großen Raum mit Blick in die Haard.
Auch hier gibt es ein weiteres Badezimmer als Wannenbad.
Komplettiert wird das Angebot durch einen wohnlich ausgebauten Keller, in dem sich momentan ein Fitnessraum sowie eine Kellerbar, ein weiteres Ankleidezimmer und ein Wasch-/Heizungsraum befindet. Wie auch im DG können Sie hier ebenfalls die wohlige Wärme eines modernen Kaminofens genießen.
Eine Doppelgarage mit angrenzendem Werkstattraum sowie mehrere Gartenhäuser und Kaminholz-Aufbewahrungsmöglichkeiten machen dieses Immobilienangebot perfekt.
Lassen Sie die Bilder auf sich wirken, es handelt sich hier um den perfekten Rückzugsort für individuelles Wohnen.

Da dieses Haus gerade erst komplett modernisiert wurde, kann man ohne Aufwand hier einziehen und es nach seinen Wünschen dekorieren und gestalten. Mit größeren Investitionen ist in den nächsten Jahren nicht zu rechnen.