Sonstige in Wertingen
Gepflegte barrierefreie Wohnung mit Lift im betreuten Wohnen! Keine Vermietungsauflage "55+"
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- Kaufpreis
- 190.000 €
- Zimmer
- 2
- Fläche
- 49.09 m²
4 Aufrufe
Objekt-ID: 34735615
Objekttyp: | Sonstige |
Zimmer: | 2 |
Größe: | 49.09 m² |
Etage: | 1 |
Verfügbar ab: | vermietet seit 10/2017 |
Preise & Kosten
Kaufpreis: | 190.000 € |
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Provision: | Ja |
Preis/m²: | 3.870,44 € |
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Immobilie
Baujahr: | 1997 |
Befeuerungsart: | Gas |
Energieausweis: | Verbrauchsausweis |
Endenergiebedarf: | 106,00 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse: | D |
Objektbeschreibung
Die im Jahre ca. 1996/97 erbaute Wohnanlage liegt in der ruhigen und schönen Wohngegend "Marienfeld" in der Stadt Wertingen. Die Anlage ist altersgerecht, barrierefrei sowie mit 2 Liftanlagen angelegt. Der öffentliche Träger "AWO" führt ein Büro in der Anlage.
Die ETW Nr. 4 befindet sich im 1.OG, ist üblich ausgestattet, verfügt über eine große Dachterrasse (ca. 16 m²), 1 Keller, 1 Garage (Nr. 4) und ist seit 10/2017 vermietet. Die Garage ist anderweitig vermietet (3 Mon. Künd.frist).
Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Einbauküche incl.
gemütlicher Wohnungsschnitt
kl. Abstellraum v.d. Küche begehbar
Kellerabteil Nr. 4
2 Liftanlagen
großzügige Dachterrasse
keine Auflage betreffend "betreutes Wohnen" (Mindestalter 55) vorhanden! - frei vermietbar/nutzbar
Bezug: derzeit vermietet auf unbestimmte Zeit (6 Mon. Künd.frist)
Wirtschaftliche Kennzahlen:
vermietet seit: 10/2017 (letzte Mieterhöhung ca. im Jahr 2020)
Miete mtl.: 375 EUR (ETW) + 50 EUR (Garage) + Nebenkosten 160 EUR mtl.
Jahresmiete: 5.100 EUR p.a.
Rendite: ca. 2,28 % v. Steuer (incl. NK Notar, Grunderwerbssteuer, Käufercourtage)
Hausgeld: 212 EUR mtl.
Rücklagen Stand 12/2022: 135.338 EUR (Anteil ETW 1.973 EUR)
Diese Wohnung ist ideal für Vorratskäufer oder langfristig beabsichtigende Selbstnutzer!
Anbieter-Objektnummer: 0-2603
Die ETW Nr. 4 befindet sich im 1.OG, ist üblich ausgestattet, verfügt über eine große Dachterrasse (ca. 16 m²), 1 Keller, 1 Garage (Nr. 4) und ist seit 10/2017 vermietet. Die Garage ist anderweitig vermietet (3 Mon. Künd.frist).
Ausstattungsmerkmale:
Kunststofffenster
Gas-Zentralheizung
Einbauküche incl.
gemütlicher Wohnungsschnitt
kl. Abstellraum v.d. Küche begehbar
Kellerabteil Nr. 4
2 Liftanlagen
großzügige Dachterrasse
keine Auflage betreffend "betreutes Wohnen" (Mindestalter 55) vorhanden! - frei vermietbar/nutzbar
Bezug: derzeit vermietet auf unbestimmte Zeit (6 Mon. Künd.frist)
Wirtschaftliche Kennzahlen:
vermietet seit: 10/2017 (letzte Mieterhöhung ca. im Jahr 2020)
Miete mtl.: 375 EUR (ETW) + 50 EUR (Garage) + Nebenkosten 160 EUR mtl.
Jahresmiete: 5.100 EUR p.a.
Rendite: ca. 2,28 % v. Steuer (incl. NK Notar, Grunderwerbssteuer, Käufercourtage)
Hausgeld: 212 EUR mtl.
Rücklagen Stand 12/2022: 135.338 EUR (Anteil ETW 1.973 EUR)
Diese Wohnung ist ideal für Vorratskäufer oder langfristig beabsichtigende Selbstnutzer!
Anbieter-Objektnummer: 0-2603
Lage
86637 WertingenWertingen
Der aktuelle durchschnittliche Quadratmeterpreis beträgt 3.757,45 €/m² in Wertingen.
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